造价工程师《工程计价》考点：设计概算的编制.docxVIP

2019年造价工程师《工程计价》考点：设计概算的编制 　　 　　设计概算的编制 ? 　　 　　(一)设计概算的编制依据及要求 ? 　　 　　1.依据 ? 　　 　　(1)法律、法规、标准等 ? 　　 　　(2)相关文件和费用资料 ? 　　 　　(3)施工现场资料 ? 　　 　　2.设计概算编制时应满足以下要求 ? 　　 　　(1)按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目实际投资。 ? 　　 　　(2)应结合项目所在地设备和材料市场供应情况、建筑安装施工市场变化、还应按项目合理工期预测建设期价格水平;以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响。 ? 　　 　　(3)应考虑建设项目施工条件以及能够承担项目施工的工程公司情况等因素对投资的影响。 ? 　　 　　【20XX年·单选】设计概算一经批准一般不得进行调整，其总投资反映()时的价格水平。 ? 　　 　　A.项目立项B.可行性研究 ? 　　 　　C.概算编制D.项目施工 ? 　　 　　『正确答案』C ? 　　 　　『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目实际投资。参见教材P145。 ? 　　 　　【20XX年·多选】建筑工程概算的编制方法主要有()。 ? 　　 　　A.设备价值百分比法B.概算定额法C.综合吨位指标法D.概算指标法E.类似工程预算法 ? 　　 　　『正确答案』BDE ? 　　 　　『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等;设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。参见教材P145。 ? 　　 　　(二)单位工程概算的编制 ? 　　 　　1.概算定额法 ? 　　 　　分部分项工程人、材、机费用=量×分部分项工程的概算定额单价 ? 　　 　　单位工程人、材、机费确定(如规定价差调整指标，应调整) ? 　　 　　企业管理费=定额人工费×企业管理费费率 ? 　　 　　利润=定额人工费×利润率 ? 　　 　　规费=定额人工费×社会保险费和住房公积金费率+工程排污费 ? 　　 　　税金=(人、材、机费+企业管理费+利润+规费)×综合税率单位工程概算造价=人、材、机费+企业管理费+利润+规费+税金 ? 　　 　　【20XX、20XX年·单选】某拟建工程初步设计已达到必要的深度，能够据此计算出扩大分项工程的工程量，则能较为准确地编制拟建工程概算的方法是()。 ? 　　 　　A.概算指标法B.类似工程预算法C.概算定额法D.综合吨位指标法 ? 　　 　　『正确答案』C ? 　　 　　『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。概算定额法又称扩大单价法或扩大结构定额法，是套用概算定额编制建筑工程概算的方法，要求初步设计必须达到一定深度，建筑结构尺寸比较明确。参见教材P145。 ? 　　 　　2.概算指标法概算指标法适用的情况包括： ? 　　 　　1)在方案设计中，由于设计无详图而只有概念性设计时，或初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，可以选定与该工程相似类型的概算指标编制概算。 ? 　　 　　2)设计方案急需造价概算而又有类似工程概算指标可以利用的情况。 ? 　　 　　3)图样设计间隔很久后再来实施，概算造价不适用于当前情况而又急需确定造价的情形下，可按当前概算指标来修正原有概算造价。 ? 　　 　　4)通用设计图设计可组织编制通用设计概算指标来确定造价。 ? 　　 　　(1)拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算。 ? 　　 　　在直接套用概算指标时，拟建工程与概算指标中的工程应符合以下条件：①建设地点相同②工程特征、结构特征基本相同③建筑面积相差不大计算： ? 　　 　　①人、材、机费计算如下： ? 　　 　　人、材、机费=概算指标每㎡(m3)工程造价×拟建工程建筑面积(体积)②分别计算每100㎡的人、材、机费以概算指标中规定的人工工日数、主材数量为依据，首先计算消耗量，再计算人、材、机费。 ? 　　 　　100㎡建筑物面积的人工费=指标规定的工日数×本地区工日单价 ? 　　 　　100㎡建筑物面积的主要材料费=Σ(指标规定的主要材料数量×相应的地区材料预算单价) ? 　　 　　100㎡建筑物面积的其他材料费=主要材料费×其他材料费占主要材料费的百分比100㎡建筑物面积的机械使用费=(人工费+主要材料费+其他材料费)×机械使用费所占百分比 ? 　　 　　根据人、材、机费，结合其他各项取费方