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全过程工程造价咨询及招标代理招标文件 PAGE 全过程工程造价咨询及招标代理招标文件 “富邦水木清华”工程 全过程工程造价咨询及招标代理 招 标 文 件 项目编号：SMQH-ZB201001 工程名称：富邦水木清华住宅小区工程 招 标 人：寿光富邦房地产开发有限公司 日 期：二〇一〇年五月十八日 目 录 投标须知 合同条款 投标文件商务标格式 投标文件技术标格式 评标方法 PAGE 39 第一章 投标须知 前 附 表 序号 条款号 内容 说明与要求 1 1.1 工程名称 寿光富邦水木清华住宅小区工程 2 1.2 建设地点 寿光市北环路以南，东环路以西 3 1.3 建设规模 总用地面积19.16公顷，总建筑面积30万平方米左右 4 1.4 质量标准 预算误差控制在5%以内，割算误差控制在5%以内。 5 2.1 招标范围 招标代理及全过程造价咨询 6 2.3 工期要求 2010年5月 7 3.1 投标人资质等级要求 招标代理具有乙级及以上资质，造价咨询具有乙级及以上资质 8 3.2 资格审查方式 资格预审方式 9 　 招标形式及中标候选人 邀请招标 招标代理中标1家，过程控制欲中标3家 以上单位一旦中标将会为本公司做长期服务 10 7.1 招标答疑 投标人对招标文件的疑问请于2010年5月23日11:00点前发送至fbfdcgc@并电话通知同时必须将疑问以书面形式（加盖公章）传真至富邦房地产开发有限公司。 5月24号17：00前招标人将答疑内容发送至投标人邮箱 传真：0536-5557888 联系人：王学凤 11 14.1　 投标有效期 为10日历天（从投标截止之日算起） 12 15.2 投标保证金 投标保证金，招标代理5000元，过程控制5000元，在2010年5月27日8:00以前交到寿光富邦房地产开发有限公司财务部 13 16.1　 投标文件份数 正本一份，副本伍份 14 投标文件提交地点及截止时间 投标文件的提交地点：寿光富邦房地产开发有限公司工程部 投标文件的截止时间：2010年 5 月27日8:30时 15 23.1 开标时间 及开标地址 地址: 山东东方誉源集团办公楼三楼会议室 时间：2010年5月 27 日 8:30 时 16 评标方法及标准 综合评标，评标标准详见第五章 17 联系方式 招标人：寿光富邦房地产开发有限公司 联系电话：0536-5557888 (一)总则 1、工程说明 1.1 工程名称: 寿光富邦水木清华住宅小区工程。 1.2 建设地点: 北环路以南，东环路以西。 1.3 建设规模及工程情况：本工程总用地面积约为19.16公顷，由多层、花园洋房、商业网点、会所、小高层和高层组成，总建筑面积约为30万平方米。 1.4 质量标准: 预算误差控制在5%以内，割算误差控制在5%以内。 1.5 本招标工程项目按照有关法律、法规,通过邀请招标选定招标代理和全过程工程造价咨询单位 2、招标范围内容及工期 2.1服务范围：包括招标代理和全过程造价咨询控制 2.1.1招标代理:根据建设主管部门及招标单位的要求完成本工程的招标代理。 2.1.2 全过程造价咨询控制,根据招标单位的要求完成本工程的全过程造价咨询控制。 2.1.3 投标单位可以根据各自的资质情况，投其中的一项或两项。 2.2 全过程造价咨询控制的主要内容 2.2.1 前期工作，就本地区类似工程对本项目 2.2.2 图纸设计阶段:对初步设计图纸进行指标测算，对不同设计单位设计图纸进行造价指标分析对比，协助招标 2.2.3 施工单位招投标阶段 提供结算依据、结算方式和承包方式咨询。 在招标文件中提出有关造价控制的条款 提出竞争性谈判的有关造价控制的要求 可参加内部评标或竞争性谈判 2.2.3 审核招标单位编写的分包工程的招标文件，提出控制造价的意见。 2.2.4 通过预算（标底）编制，提出造价控制目标。 通过预算，提出有关的造价控制建议及图纸设计存在的问题。 根据招标 2.2.5 对于施工合同和施工协议，从造价角度进行咨询，避免或减少合同签订后出现的扯皮推诿现象的发生。 2.2.6 参加图纸会审 审查施工组织设计，提出有利于工程造价控制 工程割算和拨款的咨询，根据招标单位的要求和施工合同， 审核施工企业提出的供料计划，控制材料数量，避免资金的浪费。主要是指钢筋和水泥。 对于能够影响到造价的隐蔽验收工程，咨询单位须现场核实并提供相应的电子记录和咨询意见。 对于变更和签证，咨询单位及时出具咨询意见，使招标单位及时掌握工程造价的情况。对于签证，咨询单位还应提出如何签署的意见。 价格的咨询包括材料价格、工程分包价格及与工程有关的其他价格，咨询单位根据建设单位的