委托运营管理协议书.pdf

关于江都区智创梦工场委托运营管理协议书 甲方：****************************** 乙方： ***************************** 根据《中华人民共和国合同法》、 《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双 方本着自愿、 平等、 协商的原则， 就甲方投资建设的江都区智创梦工场委托经营 达成以下条款： 第一条 委托标的 1. 标的物：位于 ***************************** ，面积见附件。 第二条 委托权限 1. 甲方就其投资建设的江都区智创梦工场的定位、 经营、招商管理权委托给 乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营， 乙方在保证甲方委托前的市场 价值的基础上，提升被委托项目的盈利水平。 第四条 委托事项 占地：***** 合作方式： (1) 甲方授权乙方全面运营甲方所建江都区智创梦工场场地，进行定位、招 商、运营、规划、宣传。 (2) 甲方承担铺位租金、管理费、水电费、会务人员工资、新办公室装修费 用，以及乙方入驻之前的经营债务。 (3) 乙方承担乙方运营人员工资、营销费用、软件系统费用、广告费用。乙 方不承担甲方债务。 (4) 乙方成交的会议室出租业务，提成为每场租金的 40%。 (5) 乙方成交的办公场地出租业务，提成为每月租金的 30%。 第五条 运营期限 1. 委托期限为 年，即 年 月 日起，止于 年 月 日。 2. 甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 第六条 合同的存续 在本合同有效期内， 为维护江都区智创梦工场整体经营形象， 实现统一管理， 甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时， 本合同规定的全部权利义务， 随之转 移给房屋产权的受让方。 受让方必须遵守 《商业用房委托投资经营合同》 之规定。 第七条 经营收入的支付 1. 租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每平方米税前 _________ 人民币为标准向甲方支付租金，全年按 365 天计算。 2. 支付日期：乙方 按照年度 向甲方支付租金收入，每年度第一个月的 _________日至_________日，乙方应当将年度租金向甲乙双方共同认定的 _________银行以划拨方式一次性付清，租金自《商业用房转让合同》规定的全 款付清之日起开始计算。 第八条 经营收入的处置 乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下， 将经营总收入扣除租 金、物业管理费、 物业管理佣金、 投资经营管理成本及投资经营管理酬金开支的 剩余部分全部上缴给扬州市江都区高端装备制造产业园作为储备金。 第十一条 保密责任 协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保 密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面 授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。 任一方因违反该等义务而给 对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。 第十二条 争议的解决 1. 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决， 也可由有关部门 调解 ; 协商或调解不成的，按下列第（