西沣路A地块建议_20110903.ppt

赠送面积 借鉴点： 通过景观露台、生活阳台实现15%-17%的面积赠送； 南向两房客厅带270度转角大景观阳台，提升尺度感；端头两房北向设计阔绰景观露台，提升情趣性； 北向一房基本功能空间完备且布局合理，动线流畅； T6借鉴 通过景观露台和生活阳台实现高赠送 THE END! 产品 紧凑型两居打造要点 基本舒适度 舒适度提升 附加值提升 竞争价值轴 产品轴 户型紧凑 动静分区 客厅与主卧均朝南 明厨设计 充分利用玄关，预留衣橱空间，避免面积浪费 卧室设计凸窗，直接赠送使用面积 客厅设计阳台，可赠送一半面积，可以改为其它功能空间加以利用 起居 餐厅 主卧 次卧 厨房 卫生间 玄关及交通 阳台 赠送面积 总计 18 7 15 10 6 6 4 2 不少于5 70-80 紧凑两居主要功能房间的常用面积参考（净面积）（单位：㎡ ） 餐客厅一体 户型借鉴 实用型2居户型借鉴及可参考点 浐灞一号 88平米2居（可实现2+1户型） 客厅和主卧朝南，保证了居住的基本舒适度； 明厨明卫设计，符合中高端客户的基本要求 1 2 全明户型，主要功能空间拥有南向采光，符合舒适要求 飘窗赠送一半面积，使主卧拥有更佳视野和空间感，更舒适； 赠送室内花园可改功能空间，提升附加值。 3 户型方正，空间利用充分，无浪费 赠送面积体现附加值 餐厅客厅一体设计，加上客厅阳台设计，最大程度上保证了室内的开阔感 户型借鉴