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建筑方案设计合同 第 PAGE 11 页 共 NUMPAGES 11 页 合同编号： 建设方案设计合同 工 程 名 称： (暂定名) 项目建设地点： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 签 订 地 点： 签 订 日 期： 甲方： 地址： 电话： 传真： 乙方： 地址： 电话： 传真： 目录 正 文： 合同依据 项目概况 设计范围 服务与职责 费用、付款及设计成果交付 违约责任 一般条款 附件一：主要设计人员名单 附件二：项目概况 附件三：各设计阶段的设计任务书（甲方依据各设计阶段的时间分批提供，于本阶段工作开始后5天之内提供） 合同依据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。 相关建设工程审批文件。 项目概况 项目名称： 项目地点： 建设规模： 2.3.1 规划要求： 项目 指标要求 规划建筑容积率 商业建筑面积 建筑密度 规划绿地率 建筑高度 红线退距 , 其它 本项目建设在满足上述规划设计条件要求外，还须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。 备注：以政府主管部门批准的施工图设计建筑面积为准。 设计范围 概念方案设计阶段： 按照设计任务书的要求进行总体的规划、对各类建筑产品进行分析研究，确定规划方向、产品类型及具体要求、立面风格。 规划设计阶段： 按照设计任务书的要求进行如下方面的设计：规划道路设计、交通组织及停车方式、各种建筑的定位及分布、主要景观以及活动场地的用地分布、各类建筑单体的建筑造型选型及功能平面。 建筑单体方案设计阶段： 该项目所包含的所有建筑单体的建筑设计：超高层、高层住宅、双拼/联排别墅、幼儿园、商业/商铺、会所以及配套的公共服务设施等。 建筑扩初方案设计阶段： 该项目所包含的所有建筑单体的扩初设计（建筑专业，不含水电专业和结构专业）：高层住宅、双拼/联排别墅、幼儿园、商业/商铺、会所以及配套的公共服务设施等。（深度要求需要达到国家的报建要求） 服务和职责 甲方服务与职责： 甲方在规定的时间内向乙方提交设计任务书，并对其完整性、正确性及时限负责；甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。 甲方提交设计任务书超过规定期限 10 天以内，乙方按照本合同第4条规定交付设计文件时间顺延，超过规定期限 10 天以上时，乙方有权提出双方协商重新确定提交设计文件的时间，并要求甲方在三天内给予答复。 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，致使乙方的设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所完成工作量向乙方支付设计费。 甲方有权视设计进展情况和必要，在设计过程中的某一阶段书面或口头通知乙方终止合同，设计费用的支付到甲方提出终止合同的前一阶段为止(参本合同6.2条)； 对于乙方为履行本合同向甲方提供的所有阶段性和最终设计成果，及因履行本合同所产生的其他研究成果，双方同意其所含有的一切知识产权含著作权、申请专利权和专利权等权利属于甲方所有 。成果提交甲方后，经甲方书面同意，双方可以发明人/作者的名义在学术研究领域联合发表、申报评奖。”甲方有权自行或委托他人为任何方式之使用、修改和处分乙方提交的设计成果。未经甲方事前书面许可，乙方不得对上述设计成果做任何复制、修改、转让、自行或提供给他人做任何方式的使用。乙方违反本条规定的，甲方有权单方解除本合同，乙方应返还甲方所有设计费并赔偿甲方因此受到的损失。 乙方服务与职责： 乙方应根据国家设计规范，标准，规程及甲方提出的设计要求进行设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 合同生效后5日内乙方应向甲方提交详细的设计计划书，包括设计进度，设计师及相关人员配备情况，设计人员简历等，报甲方备案；乙方必须为本项目配备