一级建造师建筑工程管理与实务讲义(最新版).pdf

1A410000 建筑工程技术 1A411000 建筑设计与构造 1A411010 建筑设计 （新增） 1A411011 建筑物分类与构成体系 一、建筑物的分类 （一）按建筑物的用途分类：民用建筑、工业建筑和农业建筑。 1、 民用建筑 ，非生产性建筑，又分为居住建筑（住宅建筑）和公共建筑（电影院、宾馆）两大类。 ①居住建筑：指提供家庭和集体生活起居用，如住宅、宿舍、公寓等。 ②公共建筑进行社会活动的建筑物，如：行政办公建筑、文教建筑、科研建筑、医疗建筑、商业建筑等。 2 、工业建筑，也称厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。 3 、农业建筑， 用于农业、 牧业生产和加工的建筑， 如温室、 畜禽饲养场、 粮食和饲料加工站、 农机修理站等。 （二）按建筑物的层数或高度分类 1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层 及十层以上为高层住宅； 2 、非住宅建筑（即公寓、宿舍）高度不大于 24m 者为单层和多层建筑，大于 24m 者为高层建筑（不包括建 筑高度大于 24m 的单层公共建筑）； 无论多高，单层永远为单层；多于 1 层的，分别以 24m和 100m为界 。 3 、建筑高度大于 100m 的民用建筑为超高层建筑。 4 、根据防火设计规范分类： 高层民用建筑 单、多层民用建筑 名称 一类 二类 高度≤ 27m 的住宅建筑 住宅建筑 建筑高度＞ 54m 的居住建筑 27m＜建筑高度≤ 54m的住宅建筑 5 、建筑高度的计算。 ①建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。 ②建筑屋面为平屋面 ( 包括有女儿墙的平屋面 ) 时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层（成活面） 的高度。（不计算女儿墙） ③同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值。 ④局部突出屋顶的晾望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口 小间等辅助用房占屋面面积不大于 1/4 者，可不计入建筑高度。 ⑤对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于 2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的 地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于 1. 5m 的部分，可不计入建筑高度。 5 、建筑层数应按建筑的 自然层数计算 ，下列空间不计入建筑层数： ①室内顶板面高出室外设计地面的高度≤ 1.5m 的地下或半地下室； ②设置在建筑底部且室内高度≤ 2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间； ③建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等。 （三）按民用建筑的规模大小分类， 分为大量性建筑和大型性建筑。 1、大量性建筑是指量大面广，如住宅、学校、商店、医院等。（普遍存在） 2 、大型性建筑是指规模宏大，如大型体育馆，大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等。 二、建筑物的构成 建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。 1、结构体系，结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基。包括墙、柱、梁、屋顶。 1 1A410000 建筑工程技术 1A411000 建筑设计与构造 1A411010 建筑设计 （新增） 1A411011 建筑物分类与构成体系 一、建筑物的分类 （一）按建筑物的用途分类：民用建筑、工业建筑和农业建筑。 1、 民用建筑 ，非生产性建筑，又分为居住建筑（住宅建筑）和公共建筑（电影院、宾