合富辉煌2011年广州保利芳村原高尔夫球场项目营销定位.pptVIP

销售测算 　 楼栋 户型 推售套数（套） 推售面积（M2） 价格上调幅度 推售均价（元/M2） 预计成交比例（公开发售） 预计年度成交比例 预计年度总成交面积（M2） 预计年度总成交金额（亿元） 首次推货 5、7栋 一房一卫 102 5610 -- 18,300 100% 100% 5610 1.02 两房一卫 144 11230 -- 80% 100% 11230 2.05 三房一卫 20 1840 -- 100% 100% 1840 0.33 三房两卫 144 15300 -- 70% 100% 15300 2.79 二次推货 6栋 一房一卫 20 1100 ↑4% 19,000 90% 100% 1100 0.2 两房一卫 60 4680 70% 80% 3744 0.71 三房两卫 20 2120 80% 100% 2120 0.4 8栋B梯 三房一卫 31 3224 ↑10% 20,000 40% 50% 1612 0.32 三房两卫 62 7260 10% 10% 726 0.14 四房两卫 31 4300 5% 5% 215 0.04 合计 634 56664 　 　 　 　 43497 8 样板房 样板房 销售中心 位置 销售中心及板房建议 * 联合市政府，进行片区炒作和片区建设 引导客户发现和认可“精品园林社区”的稀缺价值 联合政府