某小区洋房及别墅渗水实例及处理方法.ppt

4.2户内渗水 4、渗水常见部位剖析 卫生间渗水-结构分析 下沉400mm 刚性防水层 楼下卫生间 剖视图 楼上客厅 楼下客厅 楼上卫生间 结构板 防水层 防水保护层 炉渣回填 排 水 主 管 填充石棉绳和油膏 给排水管 钢导管 侧视图 剖视图 4.2户内渗水 4、渗水常见部位剖析 卫生间渗水 下沉400mm 刚性防水层 楼下卫生间 剖视图 楼上客厅 楼下客厅 楼上卫生间 结构板 防水层 防水保护层 炉渣回填 排 水 主 管 途径1：原因：因卫生间管道出口处防水破坏，或此处排水管损坏，导致水从钢导管与管道间或导管与墙体间渗出。 途径1 常规处理方法一： 掏开卫生间填充层重新作防水，并作24小时关水试验。适用范围：楼上卫生间未装修或利用方法二无法处理的情况。 常规处理方法二： 已经装修的卫生间可在外部采用防水堵漏砂浆封堵，如处理后仍漏水，则采用方法一， 4.2户内渗水 4、渗水常见部位剖析 卫生间渗水 下沉400mm 刚性防水层 楼下卫生间 剖视图 楼上客厅 楼下客厅 楼上卫生间 结构板 防水层 防水保护层 炉渣回填 排 水 主 管 途径2：原因：因卫生间底部防水破坏，同时卫生间板有裂纹导致水渗下。 途径2 常规处理方法：参照板裂纹的处理方式。 所用材料：1、板裂纹用材见板裂纹处理。2、防水损坏参照防水处理用材。 海昌物业 海昌物业 重庆加勒比物业服务有限公司 CHON