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2019年房产销售适用消费者权益保护法 　　 篇一：商品房买卖中消费者权益保护法的适用问题-毕业论文 ? 　　 目录 ? 　　 内容摘要........................................................1 ? 　　 引言............................................................2 ? 　　 一、商品房买卖中消费者权益的相关概述............................2 ? 　　 （一）商品房买卖的特殊性........................................2 ? 　　 （二）商品房消费者权益的内涵....................................3 ? 　　 （三）商品房消费者权利的特点....................................3 ? 　　 二、我国商品房消费者权益法律保护的不足..........................4 ? 　　 （一）从宏观角度的分析商品房消费者权益法律保护的不足............4 ? 　　 （二）从微观角度的分析商品房消费者权益法律保护的不足............4 ? 　　 三、完善我国商品房消费者权益法律保护的建议......................6 ? 　　 （一）完善《消费者权益保护法》..................................6 ? 　　 （二）消除商品房消费者权益保护法律冲突..........................6 ? 　　 （三）建立严格的商品房预售审查制度..............................7 ? 　　 （四）完善商品房买卖中惩罚性赔偿措施............................7 ? 　　 结语............................................................8 ? 　　 参考文献........................................................8 ? 　　 商品房买卖中消费者权益保护法的适用问题 ? 　　 内容摘要 ? 　　 随着我国经济的不断发展，房地产市场也在蓬勃崛起，房价越来越受到人们、政府和社会的关注。特别是近期随着政府对房地产的不断调控，房地产的发展正在趋于回归理性，并且房价也得到了有效调控。但是，由于我国房地产发展过快，相关的配套法律法规还没有建立和完善，并且，现在在房地产交易中消费者还处于弱势地位，还没有充足的话语权，因此，消费者在购房交易中的相关权益还不能得到很好的保障。这些问题不但严重损害消费者合法权益，也影响着我国房地产交易的健康、有序的发展和社会的和谐稳定，最终影响着人民生活水平的提高。因此，本文从商品房买卖的特殊性、商品房消费者权利的特点入手，然后从宏观和围观两个角度分析我国商品房消费者权益法律保护的不足，最后提出完善我国商品房消费者权益法律保护的建议。 ? 　　 关键词：商品房买卖，消费者权益，保护 ? 　　 1 ? 　　 篇二：浅谈商品房买卖中消费者权益保护法的适用问题毕业论文 ? 　　 浅谈商品房买卖中消费者权益保护法的适用问题 ? 　　 前言：随着我国的房地产经济的飞速发展与住房制度的改革不断深入，在住房商品化的进程中，而且购买商品房的人也在越来越多，众所周知购买商品房现在已经成为很多人一生之中最为重要的一种消费的行为之一。但是商品房是不同于普通的商品，它不仅仅是一种维持生存的最基本的物质条件，对于大多数普通百姓来说，要花费自己一生近三分之一的全部收入。因此，对于商品房买卖中消费者权益保护法的适用问题就显得很重要。 ? 　　 关键词：商品房买卖消费者权益保护法律适用 ? 　　 一、综述 ? 　　 现实经济生活中房地产消费者的权利被房地产经营者侵害的程度十分严重。我国房地产消费市场存在的突出问题是房地产投机严重，造成房地产价格不合理，极大地损害了消费者的经济利益。本文旨在通过探讨消费者权益保护法的适用，将房地产买卖的各环节更多的纳入法律保护领域，是消费者能更好的保护自己的合法权益。 ? 　　 二、商品房消费者权益保护的必要性 ? 　　 1、商品房消费者权利是消费者最基本的生存权利之一 ? 　　 生存权是指在错综复杂的社会关系中，在不同的权利诉求的冲撞中，求得生存的权利。求得生存是人的本能，是人的一种最基本权利。马克思恩格斯在《