DB6107T 09-2018住宅物业服务等级规范.pdfVIP

ICS 03.080.30 A16 DB6107 汉 中 市 地 方 标 准 DB6107/T 09—2018 住宅物业服务等级 2018- 12 -05 发布 2018- 12 -25 实施 汉中市质量技术监督局 发 布 DB6107/T 09—2018 目 次 前 言 II 1 范围 1 2 规范性引用文件 1 3 术语和定义 1 4 总则 3 5 等级划分的内容及要求 4 5.1 住宅物业五级服务 4 5.2 住宅物业四级服务 7 5.3 住宅物业三级服务 13 5.4 住宅物业二级服务 20 5.5 住宅物业一级服务 27 I DB6107/T 09—2018 前 言 本标准依照GB/T1.1-2009标准给出的规则起草。 本标准由汉中市住房和城市管理局提出并归口。 本标准起草单位：汉中市住房和城市管理局、汉中仁和物业服务有限责任公司。 本标准主要起草人： 张勇、王志慧、郭军民、付蓉、李建军。 本标准为首次发布。 Ⅱ DB6107/T 09—2018 物业服务等级 1 范围 本标准规定了住宅物业服务的术语和定义、总则、等级划分的内容及要求。 本标准适用于汉中市行政区域内的住宅物业服务。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 13495.1-2015 消防安全标志第1部分：标志 GB 5749 生活饮用水卫生标准 GB/T10001.1-2006 标志用公共信息图形符号第1部分：通用符号 JGJ/T 30-2015 房地产业基本术语标准 《中华人民共和国物权法》（主席令第62号 2007年） 《中华人民共和国物业管理条例》（中华人民共和国国务院令[2016]第666号） 《特种设备安全法》（中华人民共和国主席令[2013]第4号） 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建设部建住房[1998]1109号） 《陕西省物业服务收费管理实施办法》（陕价服发[2014]85号） 《物业承接查验办法》（建设部建房[2010]165号） 《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令 第110号) 《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》(安监总局令 第30号) 3 术语和定义 3.1 房屋 房屋是住人或存放东西的建筑物。 3.2 住宅 以个人或家庭为生活单位供人们长期居住的房屋。[JGJ/T 30-2015，定义5.0.18] 3.3 物业服务 物业服务企业或其它管理人接受委托，按照（前期）物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备 和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 3.4 业主 房屋的所有权人。[中华人民共和国物权法第六条]