2019年度至2020年度物业零星维修类项目入围招标施工招标.docVIP

PAGE PAGE 0 2019年度至2020年度物业零星维修类项目入围招标施工招标 招 标 文 件 招标人：句容市房产业发展服务中心 招标代理机构：江苏信诚工程管理咨询有限公司（电子签章） 编制人：乔金喜 发布日期：2019年08月19日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 招标公告 4 第二章 投标人须知 5 投标人须知前附表 5 1. 总则 9 1.1 项目概况 9 1.2 资金来源和落实情况 9 1.3 招标范围、计划工期和质量要求 9 1.4 投标人资格要求 9 1.5 费用承担 10 1.6 保密 10 1.7 语言文字 10 1.8 计量单位 10 1.9 踏勘现场 10 1.10投标预备会 11 1.11 分包 11 1.12 偏离 11 2. 招标文件 11 2.1 招标文件的组成 11 2.2 招标文件的澄清 11 2.3 招标文件的修改 12 3. 投标文件 12 3.1 投标文件的组成 12 3.2 投标报价 12 3.3 投标有效期 12 3.4 投标保证金 12 3.5 资格审查资料 13 3.6 备选投标方案 13 3.7 投标文件的编制 13 3.8投标备份文件 13 4. 投标 14 4.1 投标文件的递交 14 4.2 投标文件的修改与撤回 14 5. 开标 14 5.1开标时间和地点 14 5.2开标程序 14 5.3特殊情况处理 14 6. 评标 15 6.1 评标委员会 15 6.2 评标原则 15 6.3 评标 15 7. 中标候选人和拟中标人公示 15 7.1 中标候选人公示 15 7.2 二次公示 15 8. 合同授予 15 8.1 定标方式 15 8.2中标人公告及中标通知 16 8.3 履约担保及支付担保 16 8.4 低价风险担保 16 8.5 签订合同 16 9. 重新招标和不再招标 16 9.1 重新招标 16 9.2 不再招标 16 10. 纪律和监督 17 10.1 对招标人的纪律要求 17 10.2 对投标人的纪律要求 17 10.3 对评标委员会成员的纪律要求 17 10.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 17 10.5 异议和投诉 17 11. 需要补充的其他内容 17 第三章 评标办法（摇号定标）资格后审 18 评标办法前附表 18 3. 评标方法 19 3.1 初步评审 19 3.2 详细评审（资格后审） 20 第七章 投标文件格式 23 目 录 23 一、投标函 25 二、法定代表人身份证明 26 三、授权委托书 27 四、联合体协议（如有时） 28 五、投标保证金（本工程不采用） 29 六、拟分包计划表 29 七、资格审查资料 30 （二）项目经理简历表 31 （三）其他情况 31 （四）投标人认为需要的其他材料 31 八、其他材料 32 PAGE 11 第一章 招标公告 (详见已发布的招标公告) 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 名 称： 句容市房产业发展服务中心 地 址：开发区 联系人：卢霞飞 电 话1.1.3 招标代理机构 名 称：江苏信诚工程管理咨询有限公司 地 址：句容市华阳东路2号二楼 联系人：张志强 电 话1.1.4 项目名称 2019年度至2020年度物业零星维修类项目入围招标 1.1.5 建设地点 句容市辖区内 1.2.1 资金来源 自筹 1.2.2 出资比例 100% 1.2.3 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标范围 物业维修项目施工类建筑施工入围、物业维修项目施工类电子与智能化施工入围、物业维修项目监理类入围、物业维修决算审计入围 1.3.2 计划工期 1.3.3 质量要求 验收合格 1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 （一）资格审查必要条件： 1.具有独立订立合同的能力； 2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 3.企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 4.企业的资质类别