南昌青山湖8号广告推广策略.pdfVIP

万科·青山湖8号 推广策略 纲要纲要 ：： 一一 、推广回顾及现状推广回顾及现状 二二 、市场市场 、客群分析客群分析 三三 、推广策略推广策略 1、推广回顾： • 在过去的08年中 ，我们在推广上因考虑项目的总价 问题及集团对项目安全销售的顾虑，在推广上采用 线下高端活动为主 ，点对点的窄众传播方式。 • 青山湖纯正南一线湖景 • 现代中式的别墅建筑风格。 • 根据以上价值点得出推广主题 “青山湖 北岸藏深宅＂ 由于项目产品在市场上的特殊性，在线上不允许释放过多项 目信息目信息 ，户外出街后暴露出些问题户外出街后暴露出些问题: 1.1.释放的项目信息在市场中释放的项目信息在市场中 ，没有清晰体现出产品没有清晰体现出产品 高端性和产品指向性，“深宅＂可能存在不是别 墅产品的概念理解墅产品的概念理解 。。 2.万科在南昌七年只做了四季花城一个项目，当地 人一时对万科所做产品还没上升到高端意识人一时对万科所做产品还没上升到高端意识 。 ••来电来访客户层面不高来电来访客户层面不高 ！！ •市场没有影响力、关注度和认知 在线下点对点推广接触中，也发现，来到案