2009年度房地产市场走势分析.docVIP

2009年房地产市场走势分析?对于国内房地产市场而言，经历了一年多的低迷之后，在政府“救市”政策的刺激下，成交量在春节前后出现了反弹，令开发商对09年市场的期望值升高。?为对09年市场走势做出较为准确地判断，易居通过对全国39个大中城市开发企业对09年市场预测分析得知，73%的受访企业对09年回暖较有信心，特别是二三线城市对回暖认可度要高于一线城市，其中二三线城市为76%，一线城市为59%；对于具体回暖时间，77%的受访企业认为可能发生在09年下半年，尤其是三季度回暖的可能性最大，达到45%。?虽然对于回暖较有信心，但对于09年的成交量，受访企业在预测时还时较为谨慎，09年成交量与08年持平或更加萎缩的比例较大，分别达到35%和36%，特别是对于09年一季度的成交量，有52%的受访企业认为将在08年四季度的基础上进一步下跌。?在房价的预测上，同样也有50%的受访企业认为房价将在目前基础上下跌，特别是一线城市对09年房价持继续下跌的受访企业较多，达到68%，而二三线城市的受访企业对09年房价持持平和上涨观点的比例总合超过50%，心态较为谨慎乐观。?对于细分市场，近郊、经济型、中档房将成为09年全国市场的关键词，受访企业对这三类的认同比例分别为57%、50%、54%，一线城市和二三线城市的受访企业对此普遍认同。?对于土地市场，受访企业心态较