北京市昌平区小汤山镇官牛坊村旧村改造项目.ppt

Architects Crang Boake Inc 加 拿 大 宝 佳 国 际 建 筑 师 有 限 公 司 小汤山镇官牛坊村改造项目概念设计方案 PROJECT OF HEBI BUSINESS COMBINATION PLANING 原则一：完善基础设施配套，着力打造新型社区 五、旧村改造的原则 环境卫生设施 公共交通设施 供气供电设施 给水排水设施 公共卫生间 社区供电所 垃圾回收站 公交车站 社区道路 污水处理站 Architects Crang Boake Inc 加 拿 大 宝 佳 国 际 建 筑 师 有 限 公 司 小汤山镇官牛坊村改造项目概念设计方案 PROJECT OF HEBI BUSINESS COMBINATION PLANING 原则二：重视节能环保，打造绿色生态家园 五、旧村改造的原则 绿色建筑材料：采用有利于环境保护和人体健康的新型环保建筑材料，达到 “健康、环保、安全及质量优良”的目的。 光伏发电：由微型电脑控制，用于太阳能发电，光控加时控、路灯照明等。 雨水回收利用：采用雨水处理系统，处理过的雨水可达到国家B1类标准，供社区居民利用。 污水处理二次利用：建立小区污水处理站，解决大量污水排放。使用处理后的中水，修建江南式的流动水域，浇灌小区的果木、花草和瓜果。 垃圾处理发电：引进微小型固体废弃物气化发电设备，解决小区垃圾处理难和用电紧张等重难点问题。 外立面采用新型环保材质 水源热泵污水处理系统 光伏太阳能发电 雨水回收处理系统 Architects Crang Boake Inc 加 拿 大 宝 佳 国 际 建 筑 师 有 限 公 司 小汤山镇官牛坊村改造项目概念设计方案 PROJECT OF HEBI BUSINESS COMBINATION PLANING 原则三：改善村民的生活环境，提高生活品质 对旧村公共空间的整治 对旧村居民居住空间的改善 五、旧村改造的原则 休闲广场 舒适的家居环境 社区绿化 Architects Crang Boake Inc 加 拿 大 宝 佳 国 际 建 筑 师 有 限 公 司 小汤山镇官牛坊村改造项目概念设计方案 PROJECT OF HEBI BUSINESS COMBINATION PLANING 村民持股 优先安置 环境差 环境 更好 村民安置 位置偏 噪声大 生活更 方便 更宜就业 原则四：村民是项目持股股东，优先解决村民安置 五、旧村改造的原则 Architects Crang Boake Inc 加 拿 大 宝 佳 国 际 建 筑 师 有 限 公 司 小汤山镇官牛坊村改造项目概念设计方案 PROJECT OF HEBI BUSINESS COMBINATION PLANING 保持并完善村庄的自然景观 改造升级现状农业设施 发展生态观光农业、体验型农业等新型农业 五、旧村改造的原则 原则五：尊重原村庄的自然景观，注重生态保护 官牛坊农业现状 现代农业、观光农业、体验农业 第五章 规划设计成果 规划地块东南侧鸟瞰效果图 规划地块西南侧鸟瞰效果图 规划地块东侧低密度商业鸟瞰效果图 官牛坊社区入口人视效果图 社区服务中心广场人视效果图 养老社区西区空间透视图 街巷商业空间透视图 秦上路沿街透视图 * 概念规划模型效果图 Architects Crang Boake Inc 加 拿 大 宝 佳 国 际 建 筑 师 有 限 公 司 小汤山镇官牛坊村改造项目概念设计方案 PROJECT OF HEBI BUSINESS COMBINATION PLANING 社区入口广场透视图 规划设计 总平面图 经济技术指标表 Architects Crang Boake Inc 加 拿 大 宝 佳 国 际 建 筑 师 有 限 公 司 面积计算表 项目 数值 单位 备注 规划用地面积 475717 ㎡ 　 建设用地面积 422180 ㎡ 　 总建筑面积 631304 ㎡ 　 其中 产业总面积 124464 ㎡ 　 其中 集中商业 20360 ㎡ 　 养老培训接待中心 16786 ㎡ 　 医疗机构 16786 ㎡ 　 官牛坊文化商业街 68532 ㎡ 　 社区养生会所 2000 ㎡ 　 配套总面积 14900 ㎡ 　 其中 小学 8800 ㎡ 　 幼儿园 2400 ㎡ 　 社区服务 1500 ㎡ 　 社区医院 2200 ㎡ 　 住宅总面积 491940 ㎡ 　 其中 回迁安置住宅 72800 ㎡ 　 健康养老产业 419140 ㎡ 　 容积率 1.495 　 　 小汤山镇官牛坊村改造项目概念设计方案 PROJECT O