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奥宸物业接管验收细则 第 PAGE 19 页 共 NUMPAGES 19 页 项目移交接管验收细则 （一）移交接管主要内容 物业产权资料、技术资料的接管验收，项目业主/商户基本信息资料的移交，项目收支财务资料移交； 项目相关名称过户资料（水电气、楼栋、门牌、信箱）移交与过户、名称修改、公布工作开展； 设备房、物业管理功能用房、值班室、云奥地产空置房移交接管； 维修保养合同（有效期内）含电梯、供配电、消防等； 设备年检证书：含电梯、饮用水、高压供电设备（继电保护、绝缘等）、避雷设施、压力容器、仪表等； 用水申请审批表、月供水计划执行表； 有线电视入户协议。 建筑主体的接管验收 依据建设部颁布的《房屋接管验收标准》进行逐项接管验收，主要有以下几个方面： 房屋主体及其附属设施的验收；按栋、号进行验收，验收内容有：墙体、天面、阳台、露台、门、窗、照明、给排水、防水、地面、花园等； 地下停车场、游泳池、道路、园林景观等附属工程的验收； 给排水管道、水表、沟、池、渠、井等给排水系统的验收； 避雷系统的验收。 机电设备设施的接管验收主要有以下几个方面（包含但不限于）： （1）供配电系统及其附属设施； （2）发电机组、发电机房及