- 1、本文档共15页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
精选资料
可修改编辑
2015年上半年安徽省房地产经纪人《制度与政策》:房地产开发利润的计算考试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、下列关于房源物理属性的表述,错误的是。
A:房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态
B:除非遭遇地震、火灾等特殊情况,房源物理属性在交易过程中是不变的
C:从房源的物理属性来看,每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的
D:房源的物理属性包括物业的用途及其权属状态等
E:工厂的生产设备
2、房地产租赁业务是房地产经纪入主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言,客户群具有。
A:集中性
B:适应性
C:固定性
D:很大的流动性
E:工厂的生产设备
3、固体废物属于按照化学性质分类的是。
A:有机废物
B:农业废弃物
C:城市垃圾
D:放射性废物
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、房地产估价机构信用档案中估价项目名称、委托人名称、委托人联系电话等内容,属于。
A:公示信息
B:授权查询信息
C:市场信息
D:网络信息
E:权利型房地产投资信托
5、房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,原则上每年举办次。
A:1
B:2
C:3
D:4
E:权利型房地产投资信托
6、房地产经纪企业客户关系管理的核心是。
A:以客户为中心
B:积极与客户沟通
C:恪守职业道德
D:遵守职业规则
E:客户资金代收代付风险
7、等额本息还款是抵押贷款常用的还款方式之一,下列关于等额本息还款相关内容的表述,错误的是。
A:在等额本息还款方式下的借款人可准确掌握收支预算
B:等额本息还款方式的特点是在整个还款期内,每个月的还款额保持不变
C:等额本息还款方式的计算公式为:本金×万元月均还款额
D:等额本息还款方式适合当前收入尚可的中年人或公司
E:工厂的生产设备
8、交通污染源中,汽车排放的铅占大气中铅含量的。
A:43%
B:65%
C:68%
D:97%
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
9、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款的房地产违法行为是。
A:以欺骗手段取得房屋拆迁许可证
B:未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁、委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁以及擅自延长拆迁期限
C:违法转让拆迁业务
D:未取得房屋拆迁许可证自行拆迁
E:权利型房地产投资信托
10、香港的地产代理公司是从20世纪80年代初开始引入,即员工为公司赚取的佣金越多,所分得的该笔佣金的比例越高。
A:佣金制
B:比例制
C:分红制
D:市场制
E:客户资金代收代付风险11、适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况,供水方式简单、经济且安全的供水方式是。
A:分区、分压供水方式
B:设置水箱的供水方式
C:直接供水方式
D:设置水泵、水箱的供水方式
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、衡量日照效果的最常用指标是。
A:气温
B:日照时数
C:风象
D:湿度
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、在存量房经纪活动中,房地产经纪人通过分析委托人,才能找到与之匹配的房源,增大交易成功的概率。
A:意向
B:品味
C:用意
D:偏好
E:客户资金代收代付风险
14、《物业服务合同》是与物业服务企业签订的。
A:街道办事处
B:业主委员会代表全体业主
C:房地产行政主管部门
D:房地产开发企业或公房出售单位
E:权利型房地产投资信托
15、物业管理的全面启动以为标志。
A:物业的接管验收
B:档案资料的建立
C:用户人住
D:首次业主大会的召开
E:权利型房地产投资信托
16、建设工程竣工的验收工作,由负责组织实施。
A:建设单位
B:工程质量监督机构
C:设计单位
D:建设行政主管部门
E:权利型房地产投资信托
17、房地产经纪直营连锁模式的优点不包括。
A:由于所有权与经营权的统一,加上直接行政管理的管理制度,这种模式的可控程度高,有利于制度的贯彻执行
B:信息搜集范围扩大,信息利用率高,在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度,使得成交比例提高
C:对员工的统一培训和管理,使业务水平提高,客户信任度增大,竞争能力相应提高
D:可以不受资金的限制迅速扩张,品牌影响可以迅速扩大
E:客户资金代收代付风险
18、职工住房公积金自存
文档评论(0)