城市花园小区物业维修养护管理方案.pdfVIP

城市花园小区物业维修养护管理方案 1 公共设施和房屋本体的维修养护是城市花园物业管理的重要内容。xx 物业在 长达十一年的物业管理实践中，十分注重这项工作，充分发挥工程部各类技术人 员的专业化的优势，积累了丰富的公共设施房屋养护经验，既保障了广大业主的 利益，也树立了良好的企业信誉。 对设备、设施的管理，我们的目标承诺是： 房屋设施完好率 98% 以上； 公共设备完好率 99% 以上； 房屋零修及时率 99% 以上； 急修及时率 100%。 在长期的设备、设施运行与管理实践中，我公司总结和制定了一套行之有效 的管理方法，概括而言，即对维修管理人员要求 “一清、二能、三好、四会、五 化、六查、七无”。 一清：对设备、设施管理规章制度要清楚； 二能：对各种设备的性能、功能要明白； 三好：对各种设备要做到管好、用好、修好； 四会：对各种设备会使用、会保养、会检查、会排除故障； 五化：设备图纸档案化、住户档案分类化、维修保养智能化、施工管理规范 化； 六查：对设备、设施