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大连市水路运输管理处办公楼物业管理服务采购项目 招 标 文 件 【招标编号：RCFS-16251-1B】 招 标 人：大连市水路运输管理处 （盖章） 招标代理：北京瑞驰菲思招标代理有限公司（盖章） 2016年12月  目 录 TOC \o 1-3 \h \z 第一章 招标公告 1 第二章 投标人须知前附表 3 第三章 投标人须知 5 第四章 物业服务需求 13 第五章 物业服务合同主要条款 18 第六章 技术规范 22 第七章 投标文件格式 23 第八章 评分标准 37 第一章 招标公告 北京瑞驰菲思招标代理有限公司受大连市水路运输管理处的委托，对大连市水路运输管理处办公楼物业管理服务采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目名称：大连市水路运输管理处办公楼物业管理服务采购项目 二、项目编号：RCFS-16251-1B 三、招标内容： 大连市水路运输管理处办公楼建筑面积3593平方米，室外绿化面积350m2，室外停车场面积380m2。本次招标包括整个大楼的保安、保洁、公共设备设施运行、维修和保养、室外绿地维护管理、停车场秩序维持、变电所运行管理等物业服务，物业管理服务期限：一年，在资金预算落实、服务内容和服务价格不变、双方自愿的前提下，可续签一年。（详细内容见招标文件）