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2017年甘肃省房地产经纪人制度与政策:房屋登记的程序考试试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、关于拆迁实施的表述中,错误的是。
A:大多数拆迁人通过自行拆迁形式完成拆迁
B:房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,也不得接受拆迁委托
C:拆迁入委托拆迁的,应当同被委托的拆迁单位订立拆迁委托合同,并出具委托书
D:拆迁的实施方式有两种,即自行拆迁和委托拆迁
E:权利型房地产投资信托
2、现阶段,房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度,遵循“”的原则,以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨,促成合法、安全、公平的房地产交易。
A:己所不欲,勿施于人
B:量力而行
C:稳定
D:独特
E:客户资金代收代付风险
3、能够将项目的综合信息,以图片、文字及数据形式来描述的是。
A:置业锦囊
B:项目楼书
C:户型手册
D:宣传单张
E:工厂的生产设备
4、买卖二手房,房地产经纪人应提醒卖方将户口迁出。
A:在房屋交接日前
B:在签订买卖合同后
C:在收取房款后
D:在房屋交接后
E:工厂的生产设备
5、不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是。
A:居住用房租赁代理
B:商业用房租赁代理
C:农业用房租赁代理
D:商品房先租后售代理
E:工厂的生产设备
6、目前个人住房贷款中,贷款期限最长为年。
A:10
B:20
C:30
D:50
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
7、下列选项中,是房地产经纪职业责任的外在显化形式,是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。
A:房地产中介服务管理制度与政策
B:房地产经纪执业规范
C:房地产开发经营管理制度与政策
D:房地产交易管理制度与政策
E:客户资金代收代付风险
8、下列合同中,既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是。
A:委托合同
B:居间合同
C:行纪合同
D:租赁合同
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
9、住房公积金的提取中,职工提取公积金时由审核。
A:单位
B:住房公积金管理中心
C:本级政府
D:受委托银行
E:权利型房地产投资信托
10、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为。
A:容积率
B:绿化覆盖率
C:绿地率
D:空地率
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、房地产经纪谈判的特点不包括。
A:需要以国家颁布的房地产法律法规和规范文本合同为依据
B:标的物价值相对比较大
C:以客户需求为谈判核心
D:应注重合同条款的准确性、合法性和严密性
E:工厂的生产设备
12、从房源的来看,每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。
A:物理属性
B:经济属性
C:心理属性
D:法律属性
E:工厂的生产设备
13、时期指标是反映现象在一段时期内的总量,下列指标中属于时期指标的是。
A:年末家庭数
B:人均居住面积
C:年末房屋建筑面积
D:商品房销售面积
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
14、在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销,无法请求违约责任的情况下,在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。缔约过失责任的赔偿范围以为原则。
A:预期利益损失
B:实际损失
C:理论损失
D:预期损失
E:客户资金代收代付风险
15、在有连锁店的经纪机构中,其的主要工作是业务管理和负责规模、资金较大的业务项目。
A:业务部门
B:客户服务部门
C:业务支持部门
D:基础部门
E:客户资金代收代付风险
16、房源的初始价格是由决定的。
A:业主
B:购买方
C:房地产经纪公司
D:代理人
E:工厂的生产设备
17、房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时,都应当遵循等原则。
A:效率、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避
B:合法、效率、自愿、公平、诚信、保密、回避
C:合法、平等、效率、公平、诚信、保密、回避
D:合法、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避
E:客户资金代收代付风险
18、企业人力资源管理的内容不包括。
A:绩效考评
B:薪酬管理
C:劳动关系管理
D:企业制度制定
E:客户资金代收代付风险
19、客户置业计划是根据购房者的需求,向其明确展示的一种销售工具。
A:付款方式与支付金额
B:建筑面积与平面布局
C:投资保值
D:房地产价格趋势
E:工厂的生产设备
20、被喻为是协同商务之父的JimHepp1emann指出,的协同工作将成为今后衡量企业是否真
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