2015土地估价师案例分析：农用地估价试题教材课程.docxVIP

1 2015土地估价师案例分析：农用地估价试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，没有成立项目法人的，__根据经批准的移民安置规划大纲编制移民安置规划。 A．项目主管部门 B．移民区和移民安置区县级以上地方人民政府 C．项目法人 D．项目主管部门应当会同移民区和移民安置区县级以上地方人民政府 2、《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经__批准。 A．原批准机关的本级人大 B．原批准机关的本级政府 C．原批准机关的上级主管部门 D．原批准机关 3、“杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。【2004年考试真题】 A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 E：时间因素 4、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是__。 A．县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册 B．乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册 C．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护 D．任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权 E．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册 5、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，往往涉及项目的投资、租售收入和（）等一系列问题。 A．效益 B．风险 C．资金筹措 D．市场前景 6、按土地价格使用目的，地价可分为：买断价格、租赁价格和__。 A．抵押价格 B．使用权价格 C．申报地价 D．评估价格 7、在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为__体系。 A．K=2 B．K=3 C．K=4 D．K=7 8、某企业编制12月份“销售预算”，已知该企业在10月份和11月份发生的销售收入 (不含税)分别为100万元和150万元，预计12月份发生的销售收入(不含税)为130万元，该企业每月的含税销售收入在当月收回50%，下月收回30%，下下月收回20%，增值税税率为17%，假定不考虑其他因素，则该企业预计资产负债表年末“应收账款”项目为__万元。 A．128.15 B．76.05 C．111.15 D．35.10 9、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是。【2009、2002年考试真题】 A：垄断地租 B：级差地租 C：绝对地租 D：农业地租 E：时间因素 10、营销分析是建立在对的基础上的，包括对竞争对手的分析。 A：市场深刻理解 B：市场的绝对熟悉 C：市场独特见解 D：市场足够了解 E：合法性11、在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为两类。【2004年考试真题】 A：权属调查和地籍测量 B：农村地籍调查和城镇地籍调查 C：土地权属调查和地价调查 D：土地自然要素调查和社会经济条件调查 E：调节消费结构 12、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将视为城市规划基本任务的出发点．【2007年考试真题】 A：贯彻区域是城市存在基础的思想 B：体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量 C：反映人与人的相互作用与交往 D：理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性 E：土地 13、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。 A：街道转角处的宗地 B：矩形宗地 C：容积率为所在区段代表性容积率 D：一面临街的宗地 E：时间因素 14、下列各因子中，可以用来评价城镇区位条件的指标是。 A：城镇人口密度 B：城镇交通条件指数 C：城镇劳动力投入强度 D：人均邮电业务量 E：合法性 15、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是。【2008年考试真题】 A：绝对地租是平均利润的一部分 B：绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额 C：绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值 D：土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因 E：时间因素 16、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于．【2007年考试真题】 A：长期负债 B：或有负债 C：估计负债 D：流动负债 E：土地 17、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理．【2008年考试真题】 A：中国人民银行 B：中国银行业监督管理委员会 C：中国证券监督管理委员会 D：中国保险监督管理委员会 E：土地 18、根据统计表的作用不同，可将统计表分为等类型．【2007年考试真题】 A：动态统计表、静态统计表 B：调查表、整理表、分析表 C：简单表、简单