唐槐大厦裙楼（7-9层）产品定位.pdfVIP

唐槐大厦 唐槐大厦 唐槐大厦 裙楼 （7-9层）产品定位 2006年1月7日 1 唐槐大厦产品策划2005年11月 一、定位约束条件分析 劣势： •在国内大型购物中心的案例中，没有商业楼层达到7、8、9层的 成功先例； •车位少，向高端物业类型发展的支撑力不足； •交通可及性差（横向交通、竖向交通），对于目的性消费客户 吸引力不足； 2 唐槐大厦产品策划2005年11月 一、定位约束条件分析 优势： •主楼品牌酒店（戴斯）的引进对裙楼有很大的带动效应，利用其酒店强大 的集客能力，可转化为裙楼部分的购买力，实现“大店带小店” ； •未来酒店式