2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题知识课件.docxVIP

1 2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起__日内，请求同级人民歧府或者上一级冈土资源管理部门复查。 A．30 B．15 C．60 D．90 2、采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是．(1998年真题) A：计算建筑密度 B：估算土地开发费用 C：估算建筑成本 D：确定土地最佳利用方式 E：合法性 3、人口净密度是居住人数与的比值。 A：建筑面积 B：居住面积 C：居住建筑用地面积 D：总居住面积 E：时间因素 4、下列选项中，不计人房屋建筑面积．【2008年考试真题】 A：层高小于2．2米的地下室和半地下室 B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道 C：穿过房屋的通道 D：未封闭的阳台、挑廊 E：土地 5、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有（）。 A.优先性和完整性nbsp; B.显著性和完整性nbsp; C.显著性和特殊性nbsp; D.优先性和特殊性 6、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。【2009年考试真题】 A：312．5 B：416．7 C：625．0 D：1250．0 E：时间因素 7、”园地”不包括__。 A．果园 B．苗圃 C．桑园 D．橡胶园 8、评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米，其中维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000平方米，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为万元。【2006年考试真题】 A：94500 B：126000 C：7875 D：7000 E：时间因素 9、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（）原则。 A．预期收益 B．替代 C．贡献 D．变动 10、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为(保留到小数点一位)。 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：时间因素11、中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由__调查处理。 A．C县人民政府国土资源行政主管部门 B．B市国土资源行政主管部门 C．A省国土资源行政主管部门 D．国土资源部 12、根据国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》，耕地可分为灌溉水田、__、水浇地、旱地和菜地等三级地类。 A．望天田 B．苗圃 C．牧草地 D．茶园 13、根据《关于加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是__。 A．基准地价 B．成交地价 C．标定地价 D．出让地价 14、土地使用权出让金由__。 A．转让方缴纳 B．受让方缴纳 C．转让方和受让方各缴纳一半 D．转让方与受让方协商缴纳 15、专项规划在土地利用规划体系中具有__。 A．控制性 B．专业性 C．独立性 D．灵活性 16、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。 A．机会研究 B．预测实践 C．生产研究 D．详细可行性研究 E．初步可行性研究 17、《廉租住房保障办法》规定，廉租住房建设用地实行__方式供应。 A．招标出让 B．拍卖出让 C．挂牌出让 D．行政划拨 18、《土地管理法实施条例》规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每__年调整1次。 A．3 B．5 C．6 D．8 19、一般情况下，优先股股东不拥有．【2008年考试真题】 A：分配股息的优先权 B：公司剩余财产分配的优先权 C：公司的经营参与权 D：要求赎回权 E：土地 20、在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的__。 A．10% B．20% C．30% D．50% 21、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。” A.市场租金及租期nbsp; B.合同租金及租期nbsp; C.合同租金与市场租金的差值