2018年我国房地产调控政策脉络梳理及其发展研究_43页.docVIP

PAGE / NUMPAGES 我国房地产调控政策 脉络梳理及其发展分析 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分：调控政策梳理2 一）房地产市场的起步阶段2 二）我国房地产业的成长阶段2 三）房地产市场高速发展阶段3 1、从支柱产业到防止泡沫3 2、从国八条到房产税5 四）房价在调控中继续快涨7 1、调控密集的2006年7 2、调控效果显现10 五）房地产调控的一波三折13 1、2008年调控政策14 2、2009年房地产政策20 六）调控政策频出，力度逐步升级21 第二部分：房地产市场发展分析29 一）从“十二五”规划角度看29 1、需求总量较大29 2、中国的城镇化惠及房产市场31 3、商业服务性地产面临新的机遇31 4、房地产开发企业严重分化34 二）券商对短期房地产市场的分析35 三）2018年影响房市的主要因素36 1、政府调控政策对住房价涨跌的影响36 2、住房市场供与需的变量对住房价涨跌的影响36 3、保障房对住房价涨跌的影响37 4、流动性过剩对住房价涨跌的影响37 四）房地产宏观调控对我省的影响38 1、当前房地产宏观调控的新特点38 2、未来房地产宏观调控政策走向39 3、房地产宏观调控对我省房地产市场的影响41 第一部分：调控政策梳理 一）房地产市场的起步阶段：1993年-1998年 我国房地产发展是政策先行，1993年开始，我国开始深化住房改