房屋建设承揽合同.doc

PAGE 房屋承建合同 发包方（甲方）： 身份证号： 承包方（乙方）： 身份证号： 经甲乙双方协商，甲方在四川省绵阳市平武县龙安镇汇口村八组自家宅基地建一栋四层框架结构楼房，由乙方负责基础承揽施工建设。为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，现经双方充分协商，同意签订本合同，以资共同遵守。 一、承包方式 甲方自愿将房屋工程发包给乙方，承包方式为单包（即包工不包料），甲方负责供给乙方建筑材料，并把建筑材料运输至建设地50米内，乙方依照房屋建设规范标准和质量要求，按照甲方设计和要求进行施工建设并交付建房成果。乙方负责自带建筑所需的一切工具,包括施工用的各种施工机械以及模板、内外脚手架、模板、顶木、铁钉、铁丝及生产生活用具等，费用由乙方自理。乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。乙方所有工人的食宿等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。 二、承建项目 楼房为四层框架结构，承包从正负零起，第一层高为3.60米，第二层高为3.3米，第三层高为3.3米，第四层高为3.0米。乙方负责房屋主体工程的建筑，包括地基基础工程，主体砌筑，内外粉水，地坪混泥土浇筑，钢筋制作，木工粘连墙砖，框架、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、砌砖、搞地平、起隔墙、批粗面内外墙体（含卫生间）、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层等。 乙方必须严格按照设计图纸或甲方提出的要求进行施工，若发现图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商,在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。结构及承重由乙方负责，若施工过程中房子就有问题，乙方要负完全责任。 三、施工安全 1、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，乙方负责找工人，组织、指挥工人施工。甲乙双方当事人明确，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。 2、乙方应加强现场管理，乙方人员必须满足双方签订的协议条款的要求，并对自身的施工、技术、质量、工期、安全、文明施工、消防保卫、环境保护等全面负责，如乙方未能履行上述职责而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及由此发生的一切费用。乙方在组织工人施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。在乙方进入工地施工时到履行义务终了期间，由乙方对其工人及雇佣人员、财产和机械设备办理相关保险并承担其费用。乙方及其工人所发生的一切伤亡事故与甲方无关，任何安全事故由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。 3、甲方有义务对施工现场安全进行监督，并对存在的安全隐患提出合理化的建议。 四、工程质量要求 1、乙方按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件，建房后的墙体、窗户、门等要做到平整、光滑,墙砖、地面做到平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。做到：⑴乙方完成每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。⑵砌砖前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”（即一块砖、一铲灰、一挤揉）砌筑法。⑶做水泥面前务必将砼表面清理洗扫干净，将墙面残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水将砖缝中的尘土冲净，趁墙面湿润开始抹灰，以提高粘结强度，防止出现空鼓开裂现象。⑷梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。⑸脱模后，梁、板、柱的表面必须平整光洁，线角方正顺直，无漏浆、麻面。⑹轴线、门窗洞口的尺寸要准确，所有模板的平整度控制在3㎜内，垂直度3米以内控制在5㎜，总高控制在0.5‰，接头处高低差控制在1㎜，所有阴阳角必须顺直、整齐、每3米不超过5㎜。 2、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。 如出现工程质量问题，由乙方进行返工、修改和重作，直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因工程质量问题给甲方造成的全部损失。返工、修改和重作的费用（包括工时费用和材料费用）全部由乙方自行承担。返工、修改和重作后仍不能达到约定的合格使用条件的,乙方承担工程质量违约责任。 3、上条所说的工程质量问题，包括以下等方面：（1）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；（2）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；（3）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；（4）天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直；（5）梁、柱、板面中空；（6）墙壁、屋顶上的砂浆脱落；（7）屋顶漏水，浸水。 4、房屋保修期按国家相关保修规定执行。 五、承包价格 本工程按照每层水平投影面积计算付款，每平方米承包价贰佰元整（￥200元）。如不在结算范围内的工程由双方协商一致后另行计付。 六、付款方