湖北省2016年下半年管理与法规：土地使用权出让合同的管理模拟试题.docVIP

湖北省2016年下半年管理与法规：土地使用权出让合同的管理模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15%左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是__。 A．应考虑市场租金，而不应考虑实际租金 B．以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正 C．以合同租金为基础，对其进行15%左右的修正 D．租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础 2、产品规划设计是策划的重心，其主要包括__。 A．规划设计 B．产品调研 C．建筑设计 D．材料采购 E．物业服务 3、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供__。 A．房屋所有权证书 B．住宅质量保证书 C．住宅使用说明书 D．土地使用权证书 4、由于土地自身的条件(地质、地貌、土壤、植被、水文等)以及相应的气候条件(光照、温度、雨量等)的差异，造成了土地较大的自然__。 A．有限性 B．差异性 C．固定性 D．永久性 5、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（）。 A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地