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投资测算及房地产相关税务问题 投资策划中心 投资测算及房地产相关税务问题 1、投资测算的基本逡辑 利 润 现金流 收入－成本－费用－税金 贷款收入、还贷支出 基本 要素 静态 劢态 ≥8%/10%、土地获利倍数 确保资金一年运转两次 成就 回笼资金＞自有资金投入+ 共享 年化自有资金收益（30% ） 自有资金投入需一年内全额回笼 利 润 收入 成本 费用 税金 利 润 收入 成本 费用 税金 收入如何确定？