开发培训-投资测算-世联-经济测算在房地产中的运用.pdfVIP

经济测算（初步） 房地产开发咨询部房地产开发咨询部 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 课程目的和思考 1、什么是经济测算？能帮助我们解决什么问题? 22、了解经济测算的基本思路和过程了解经济测算的基本思路和过程 3、熟悉经济测算各个表之间的联系 本报告是严格保密的。 2 经济测算在取地决策 中的应用1——企业决策 案例案例1 ：贵阳某项目贵阳某项目 的背的背景 贵阳市金阳区XX号地块拍卖详情 贵阳市金阳新区南至金朱东路西至金阳大道 出让方式 ：招拍挂土地 土地属性 ：住宅;商业（商服） 总用地面积：421,321㎡ 土地底价总价 ：50,600万元 土地底价楼板价 ：616元/㎡ 每亩地价 ：800,661元 建筑密度建筑密度 ：：30%30% ；；绿化率绿化率 ：：40%40% ；；商住商住5050年年 交地标准 ：生地