附件二银川市物业承接查验备案书.docVIP

附件二 备案编号：银物承备[ ]第 号 银川市物业承接查验 备 案 书 申请单位（房地产开发企业） 申报项目 填报日期 银川市住房保障局印制 一、基本情况 房地产开发企业 企业名称 地 址 法人代表 联系电话 联系人 联系电话 物业服务企业 企业名称 地 址 法人代表 联系电话 资质等级 资质证号 联系人 联系电话 物业管理项目基本情况 项目名称 项目负责人 坐落地点 四至范围 东： 南： 西： 北： 物业类型 占地面积（万平方米） 建筑面积（万平方米） 总 套 数（套） 分 期 建 设情 况 物业服务收费标准 查验小组成员 开发建设单位代表： 物业服务企业代表： 物业管理专家代表： 物业工程移交项目表(一) 一. 物 业 承 接 验 收 基 础 资 料 物 业 承 接 验 收 基 础 资 料 内 容 是否 完整 备注（图纸注明份数）原件或复印件 1.竣工验收合格报告 2.小区规划详图 3.竣工总平面图 4.单体建筑、结构、水电、设备的竣工图 5.绿化平面图 6.附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料 7.物业质量保修文件和使用说明文件 8.供水协议书 9.供电协议书 10.供气协议书 11.消防设施合格证 12.电梯准用证 13.机电设备出厂合格证 14.机电设备使用说明书 15.机电设备安装、调试报告 16.机电设备保修卡、保修协议 17.业主购房合同文本范本 18.专项维修资金交纳明细 19.住宅工程质量分户验收汇总表 20.《前期物业管理服务合同》约定的文件、资料和法律、法规规定的资料 21.物业服务企业与开发建设单位关于工程质量保证金使用和管理的合同约定。 房地产开发企业（盖章） 物业服务企业（盖章） 物业工程移交项目表(二)  二.物业承接 验收 共用配套设施 二.物业承接 验收 共用配套设施 项 目 基本情况 存在问题 整改建议 1.物业管理用房 建筑面积： 平方米，所占小区的总建筑面积比例： %； 所在楼层： 层； 所在位置： 2.社区服务用房 建筑面积： 平方米，所占小区的总建筑面积比例： %； 所在楼层： 层； 所在位置： 3.医疗卫生用房 建筑面积： 平方米，所占小区的总建筑面积比例： %； 所在楼层： 层； 所在位置： 4.未成年人活动场所 建筑面积： 平方米，所占小区的总建筑面积比例： %； 所在楼层： 层； 所在位置： 5.老年人活动场所 建筑面积： 平方米，所占小区的总建筑面积比例： %； 所在楼层： 层； 所在位置： 6.小区道路 长度： 米 7.小区绿化 面积： 平方米 绿化率： % 8.建筑小品 数量： 个 9.路灯 数量： 座 10.停车场（位） 建筑面积： 平方米 数 量： 个 11.信报箱 数量： 个 12.自行车库（棚） 建筑面积： 平方米 数 量： 个 其他配套设施  房地产开发企业（盖章） 物业服务企业（盖章） 物业工程移交项目表(三) 项 目 评价 存在问题 整改建议 电 气 系 统 高、低压配电室 主要机电配电箱 楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱 防地接地系统 其 它 空 调 系 统 中央空调机组 冷冻机组 水泵、换热器等设备 地热系统 暖通管路系统 公共区域暖通管井 燃气设施管井 公共区域燃气设施管井 楼宇排气设施 其 它 给 排 水 系 统 公共区域生活用水管井 蓄水箱（池）及管路 草坪等浇灌设施 卫生洁具等设施 排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及管路 其 它 房地产开发企业（盖章） 物业服务企业（盖章） 物业工程移交项目表(三) 专 案 评 价 存在问题 整改建议 电 梯 系 统 电梯轿厢及设备 井道与底坑附属设备 曳引及其它设备 井道照明等 井道