汕头经济特区不动产登记办法.docVIP

PAGE 1 PAGE 1 PAGE 1 汕头经济特区不动产登记办法 （征求意见稿） 第一章 总则 第一条 为了规范不动产登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《 中华人民共和国物权法》和国务院《 不动产登记暂行条例》等法律、行政法规的基本原则，结合汕头经济特区（以下简称特区）实际，制定本办法。　　第二条 特区范围内的不动产登记，适用本办法。 第三条 本办法所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 本办法所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。　　第四条 特区实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 第五条 下列不动产权利，依照国家和特区有关规定办理登记：　　（一）集体土地所有权；　　（二）国有建设用地使用权及房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）宅基地使用权及房屋所有权； （四）集体建设用地使用权及房屋等建筑物、构筑物所有权； （五）森林、林木所有权；　　（六）耕地、林地、草地等土地承包经营权；　　（七）海域使用权；　　（八）地役权；　　（九）抵押权；　　（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 市自然资源行政管理部门负责指导、监督特区的不动产登记工作，并作为市不动产登记机构统一办理金平区、龙湖区的不动产登记。市自然资源