好又多前进店选址报告.ppt

好又多超市简介及其地理位置特征 一 好又多前进店辐射的商圈范围 二 好又多前进店交通条件评估及物业特征 三 商圈内商业环境评估和竞争店分析 四 商圈内居民及流动人口特征、收入和消费者结构分析 五 好又多前进店的市场定位和经营策略 六 好又多前进店的经营风险和效益预估 七 好又多前进店的未来前景分析 八 目 录 好又多超市简介及其地理位置特征 好又多超市简介 好又多公司是经国家商务部批准的外资商业企业，是中国大型零售超市行业的开拓者之一。旗下经营的大型连锁店（含加盟）达100多家，总营业面积四十多万平方米，员工总数30000余人，经营品项近2万种。好又多已成为中国大陆连锁分店数量最多的外资商业企业，是中国综合超市行业中地域分布最广的一家零售企业。 好又多主要经营食品、日用品、以及音像制品、服装、新潮电子产品和家庭电器。它倾向于大中型的社区,货品以中高档为主，要求做到“服务永远第一，顾客永远第一，保证满意”。 广州市共有21间好又多超市，天河店、江南店、前进店、广源店、淘金店、番禺店、广雅店、新市店、云景店、黄埔店、天利店、黄花岗店、新港店、南洲店、锦轩店、芳村店、黄石店、石牌店、淘金路店、棠下店、黄花岗店。我们这次选址报告选取的是好又多华南事业部广东地区广州市前进店作为分析对象。 好又多超市简介及其地理位置特征 好又多前进店的地理位置特征表述 好又多前进店位于广州市海珠区江南大道中与前进路的交界处，临近江南大道中和基立村公交汽车站，江南西地铁站和市二宫地铁站，交通非常便利。 好又多前进店是临街商铺，车流和人流相对集中。店铺内的布局为两层,第一层销售生蔬肉类和其他副食品,第二层为家电影音设备、服装和日用品等。 好又多前进店辐射的商圈范围 好又多前进店处于在江南大道中路与前进路的交界处。与江南大道中站相距110米，与基立村站相距约600米，而市二宫地铁站A出口离好又多前进店只有358米。交通的便利性让好又多前进店具有对外较强的辐射能力。 好又多 主要 商圈 次要商圈 边际商圈 好又多前进店交通条件评估及物业特征 好又多前进店附加的两个地铁站，市二宫A出口离好又多前进店最近 交通条件评估 店铺地址: 广州市海珠区江南大道中99号 途经好又多前进店的公交路线: 192、221、222、253、544、25、29、82、86、87、180、186、88、5、30路 地铁路线图： 物业特征 好又多超市选点时会充分考虑三大方面的因素: 设店地点的选择。充分考虑到“位置”和“物业”两个方面,无论缺少了哪一方,都会使客流量产生很大的差别，包括物业结构,形状,使用性质,规定,商圈内的情况以及周边的环境及交通状况等。 客流。要选择能充分集中客流的场所,要确保广域商圈。商圈内必需有充分的人口,要在竞争不过当的地区,商业环境有未来性的地区,消费能力满足设店要求的地区。 商圈结构。商圈内的消费结构对超市个模形态有决定性的作用。 好又多前进店位于海珠区商圈发达的江南大道中，人流较多，且交通便利，周边住宅相对密集。对于海珠区来说，商家看中的不仅是这里是居民最多的区域，而且重要的是这里的商业发展正处于上升态势，商业潜力巨大。在江南大道，除了前进店之外，好又多在这条路段开了另一间分店江南店，它们与周围的万佳、百佳、家乐福、新一佳、世纪联华超市共同竞争海珠市场。 好又多前进店交通条件评估及物业特征 商圈内商业环境评估和竞争店分析 广州市海珠区简介 海珠区位于广州市中部，有着得天独厚的地理和人文环境，是广州市唯一的岛区，与荔湾、越秀、天河、黄埔、番禺各区隔江相邻，面积90.45平方公里，常住人口143.8万人，行政管辖18个街道办事处。 据有关统计资料显示，2007年广州市GDP超过705,000,000,000元人民币，同比增长达到14.5%；城镇居民年人均可支配收入22,469元人民币，同比增长超过13%。2007年上半年海珠区消费倾向为76.97%。 商业环境评估 海珠区的零售业发展状态 一是扩张趋向“连锁化”。如各大连锁零售超市在海珠区各繁华路段都开了分店。 二是业态趋向“组合化”。随着收入水平及文化素质的持续提高，人们的消费需求逐渐向复合式、感性化的方向发展，希望在超市内能够满足购物、休闲、聚会等系列功能需求。 商圈内商业环境评估和竞争店分析 在以好又多前进店为中心，1公里范围内主要有以上四种品牌的连锁超市。 ①好又多； ②屈臣氏宝岗店 ③新一佳； ④7-11滨江店； ⑤7-11江湾店； ⑥7-11紫龙店； ⑦7-11花苑店； ⑧家乐福万国店 竞争店分析 8 商圈内商业环境评估和竞争店分析 竞争店分析 主要竞争对手——家乐福万国店 企业简介 家乐福是全球最大的大型连锁超级市场之一，成立于1959年，至今已有