合同补充条款-协议范本样例模版.docVIP

PAGE 第 PAGE 14 页 共 NUMPAGES 16 页 第四部份 补充条款 经发包人和承包人协商一致，本《补充条款》作为**?***三期工程（1#、2#、3#、14#住宅楼、地下车库）工程《建设工程施工合同》协议书、通用条款、专用条款的补充条款。 施工范围 本合同施工范围以发包人提供的施工图说、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准，工程施工范围，根据GB50300-2001的口径明确如下： 土建工程 **?***三期工程（1#、2#、3#、14#住宅楼、地下车库）及其功能设备房的土建施工，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面施工，施工界面至室外散水明沟。 安装工程 给水工程 室内一户一表及主给水管网安装由自来水公司按施工图纸施工到各用户水表，承包人配合。 从各户水表起至各住户室内的给水系统安装由承包人按施工图预留全部套管及孔洞，安装给水系统阀门、管道并接至设计要求位置。 二次给水管网系统按施工图纸及根据现场实际由发包人另行确定施工单位。 排水工程 室内排水、雨水和空调冷凝水排水按施工图纸施工，至小区综合管网图所示的第一个井或沟；室外排水管网纳入总包施工管理，由发包人确定施工单位。 建筑电气 从本工程各单元室外手孔井至各栋总配电箱、各楼层配电箱的系统安装（属生活用电的一户一表范围由供电局施工)，公共厅堂、楼梯间、走道的照明，电梯动力及照明，按施工图纸（含电梯安装图）施工。 室外环境照明部分施工接口至室外环境照明的指定配电箱接口处，含配电箱的安装、电缆敷设。 智能建筑：智能建筑如通信网络、有线电视、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安全防范等系统，按设计预埋管道和安装各类箱体盒体，预埋管道附带丝不穿线。 燃气工程：按设计管道走向预埋穿墙和穿楼板的套管。 通风及空调系统：除车库的送排风系统及防排烟系统的风机及风管由发包人认可的分包单位施工，承包人预留预埋并总包配合外，其他送排风系统、防排烟系统通风及空调系统（如屋顶风机及正压送风、诱导风机等）由承包人施工。 土建工程入户防盗门、防火门、外墙铝合金门窗、空调室外机铝合金百页、铝合金阳台栏杆及其他门窗由发包人委托专业单位分包制作安装，总包单位负总包管理责任，并负责安装配合及洞口周边装饰收口； 安装工程的智能建筑各系统安装、变配电房设备及供电干线系统安装、电梯安装、天然气系统安装，由发包人委托专业单位施工，总包方负总包管理责任并做好配合。 阳台及楼道的栏杆和玻璃落地窗的金属护栏，由发包人认质认价，由总包单位施工，或发包人指定专业单位分包施工，总包单位配合。 发包人委托承包人承担的环境景观二次平场、种植土回填、露出地面高度大于1.5米的环境挡墙、水体结构、亭台廊架结构等其它环境构筑物结构工程的施工； 发包人委托承包人承担的室外游泳池结构、网球场等运动设施的结构工程的施工。 公共卫生间给排水管道及洁具安装按施工图施工。 按图完成消火栓系统安装、调试。 承包范围或施工范围有增减，发包人在设计交底后详细施工界面的通知中具体明确调整，承包人不能因承包施工范围调整要求增加工程工期。本合同暂未包含的其他附属工程，发包人需委托承包人完成时，由发包人以补充协议的方式委托承包人施工，承包人不能拒绝。 工程分包 电梯由发包人采购，电梯供应商分包安装施工； 防盗门、防火门由供应商分包安装施工； 外墙铝合金门窗由专业分包单位施工（总包单位有施工资质，并通过样板施工择优许可者除外）； 阳台栏杆由专业分包单位施工（总包单位有施工资质，并通过样板施工择优许可者除外）； 室内外防水施工由专业分包单位施工；（总包单位有施工资质，并通过样板施工择优许可者除外） 强电变配电房设备及供电干线系统安装由专业分包单位施工，线管由总包单位预埋。 安保系统线管由总包单位预埋，系统安装由专业分包单位施工； 有线电视线管由总包单位预埋，系统安装由专业分包单位施工； 电话线管由总包单位预埋，系统安装由专业分包单位施工； 天然气由总包单位预埋穿墙穿楼板导管，系统安装由专业分包单位施工； 消防、车库防排烟通风工程由发包人委托专业单位分包安装，总包单位负总包管理责任； 二次给水管网系统按施工图纸及根据现场实际由发包人另行确定施工单位，总包单位负总包管理责任； 其他发包人认为应由发包人指定分包的项目，承包人均应作好总包管理和配合； 工程价款结算办法 工程计价原则 本工程执行一九九九年《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》、《重庆市建设工程费用定额》及有关文件规定编制施工图预算结算，按各单位工程的工程类别（以单位工程施工图范围为准，大于24层为一类；大于15层为二类、大于7层为三类、小于7层为四类）计取综合费率，并按审定的施工图预算（结算）下浮6％。其中：车库与住宅相连时，车库与住宅的分界线以住宅外墙