东莞项目战略发展纲要(1)资料.docVIP

东莞项目战略发展纲要 目? ?? ?? ?? ?录第一部分：东莞市房地产开发外部环境分析? ? ? ? 6一、 项目简介? ? ? ? 61、地理位置? ? ? ? 62、对外交通? ? ? ? 63、项目现状? ? ? ? 7二、东莞市投资环境分析? ? ? ? 91、东莞市区城市建设现状与规划发展方向? ? ? ? 92、政策环境? ? ? ? 133、东莞城市发展和房地产发展评价? ? ? ? 154、产业结构和产业分布? ? ? ? 185、东莞市区及周边镇的人口结构? ? ? ? 196、东莞市区及周边镇企业数量及其特征? ? ? ? 20第二部分：东莞市区房地产市场发展现状分析? ? ? ? 22一、在售楼盘分析? ? ? ? 22第三部分：银湖项目SWOT分析? ? ? ? 34第四部分：东莞银湖项目发展战略? ? ? ? 36一、社区主题? ? ? ? 36二、社区名称：? ? ? ? 36三、社区意象--体现社区主题? ? ? ? 37四、社区开发总战略? ? ? ? 371、开发战略形成依据? ? ? ? 37一、社区规划理念? ? ? ? 48二、总体布局? ? ? ? 49三、功能连接? ? ? ? 50四、公共开放空间体系? ? ? ? 50五、功能边缘空间? ? ? ? 50六、交通组织? ? ?