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缺陷修补实施方案(定) ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 孔雀新城2.6期御景园、文景园 工程质量缺陷处理方案 目录 一、工程概况及说明： 2 二、主体结构质量缺陷 2 2.1 模板工程 2 2.2 钢筋工程 5 2.3混凝土工程 8 2.4、砌体工程 11 三、装饰装修工程 12 3.1抹灰工程 12 3.2、防水工程 15 3.3、楼地面工程 20 孔雀新城2.6期御景园、文景园 质量缺陷修补方案 一、工程概况及说明： 工程地点：廊坊市固安县，锦绣大道北侧，永盛路东侧，永固路东侧，属于高层住宅楼工程。其中9#、24#楼地上28层，地下一层，局部地上24层，地下一层；16#楼地上28层，地下一层；5#楼地上15层，地下1层。均为剪力墙结构，建筑总面积73743.04 平方米 。 本工程地下室外墙截面尺寸为250mm，内墙截面为200mm。主体结构外墙厚度为普通实体剪力墙+CL保温墙板，CL保温墙体采用自密实性混凝土，混凝土强度与本层普通混凝土相同。CL墙板总厚度约为120mm。 填充墙内墙为100、180厚BM砌块分户隔墙为加气混凝土砌块。 本工程地下室防水为自粘型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，卫生间墙面、地面为1.5mm厚JS防水卷材，防水遇墙上返300mm，门口处外伸300mm；屋面为双层SBS高聚物改性沥青防水卷材 在结构及装饰装修施工中，为减少和避免出现各种质量缺陷，应加强质量管控力度，实行“计划、实施、检查和整改”的持续改进的管理机制。当工程出现直接影响工程的构造安全、使用功能、建筑节能及环境保护等方面的重大、较大质量缺陷时应通知建设、监理工程师，并由建设单位联系设计工程出具缺陷整改方案或施工单位编制整改方案由设计单位认可、建设监理单位批准后方可按审核方案进行整改。对于一般性质量缺陷由建设、监理单位现场确认后可按本方案进行整改，全部完成后报送监理单位验收。 二、主体结构质量缺陷 2.1 模板工程 2.1.1 轴线偏位 (1)、现象 拆模后，发现混凝土柱、墙实际位置与建筑物轴线偏移。 (2)、原因分析 轴线放线错误 墙、 柱模板根部和顶部无限位措施，发生偏位后不及时纠正，造成累积误差。 支模时，不拉水平、竖向通线，且无竖向总垂直度控制措施。 模板刚度差，水平拉杆不设或间距过大。 混凝土浇捣时，不均匀对称下料，或一次浇捣高度过高挤偏模板。 螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动造成偏位。 (3)、预防措施 楼层墙体边线、控制线放完后，要有各楼负责的专职质检员进行技术复核，各个构件尺寸、部位核对无误后报送监理工程验收，偏差和尺寸符合规范和图纸设计要求后方可进行下一步施工。 墙、柱模板根部和顶部必须设限位措施，墙体钢筋绑扎完成后，在顶板预留辅助钢筋上焊接模板定位钢筋，以保证底部和顶部位置准确。 支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。 根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性，模板安装完成后由质检员对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核、发现问题及时进行处理。经自检合格申报监理工程师验收，验收合格后方可进行混凝土浇筑施工。 混凝土浇筑过程中，派专人对模板进行看护，发现异常及时通知混凝土班组停止施工，排除隐患后继续进行。混凝土浇筑完成后及时对模板进行复验，在混凝土硬化前进行二次修正，如难以修复，可待模板拆除后对混凝土进行修补，处理办法见混凝土缺陷相关描述。 2.1.2 变形（木模板部分） (1)、现象 拆模后发现混凝土柱、梁、墙出现凸肚、缩颈或翘曲现象。 (2)、原因分析 支撑及龙骨间距过大，模板截面小，刚度差。 墙模板无对销螺栓或螺栓间距过大，螺栓规格过小。 竖向承重支撑地基不牢，造成支撑部分下沉。 门窗洞口内模间对撑不牢固，易在混凝土振捣时模板被挤偏。 梁，柱模板卡具间距过大，或未夹紧模板，以致混凝土振捣时产生侧向压力导致局部爆模。 浇捣墙、柱混凝土速度过快，一次浇灌高度过高，振捣过份。 (3)、预防措施 模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及支架有足够承载能力和刚度。 梁底支撑间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为泥土地基，应先认真夯实，设排水措施，并铺放通长垫木或型钢，以确保支撑不沉陷。 梁、柱模板若采用卡具时，其间距要按规定设