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美食广场租赁合同复杂版 甲方（出租方）： 乙方（承租方）：姓名： ,性别： 民族： 住所地： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方在平等自愿的基 础上，就租赁铺位等有关事宜经协商一致签订本合同： 第一条租赁场地 乙方承租甲方位于 第 号铺位，面积 平 方米。 该铺位具备完善的啤酒供应设施，保证顾客饮用当日鲜啤，啤酒价格及消费收入 分配原则另行约定。 第二条租赁期限 租赁期限为 年，自—年—月—日起至—年—月—日止。 第三条租金 本合同租金由甲方确认乙方按照下面方式Z—交纳。 1、 以厨房面积为标准， 元/平米/天。 2、 以建筑面积为标准， 元/平米/天。 每3个月作为一个交纳租金（交费）期间。乙方应在每一交费期间的最后一个月 度的20日之前交纳下交费期间的租金，第一次租金应在本合同签订后十日内交纳。 第四条履约保证金 乙方应于本合同签定时向甲方支付 作为履约保证金。合同履行期间，乙方有 违约行为吋，甲方可扌II除该保证金部分或全部作为乙方违约金，扌II除后，合同继续履 行的，乙方有重新交纳或者把差额补足的义务。 第五条物业管理费 卫生费： 元/月/平米； 管理费： 元/月/平米； 桌椅设施使用费： 元/月； 第六条水、电、气费用 乙方根据计量器标数按月支付该铺位发生之一切水、电、气等各项经营费用并由 甲方统一进行缴费；公共照明、公共用水、冷暖空调按实际发生费用进行公摊。 第七条甲方权利义务 1、 甲方对乙方的食品卫牛条件有监督权,对乙方的食品卫牛安全不承担任何责任。 但甲方对乙方不符合国家食品安全法律法规规定的行为可以要求作出整改。 2、 甲方负责对刷卡机进行管理维护，并接受乙方监督。（暂定） 3、 乙方员工制服式样要甲方确定，乙方应当在甲方指定厂家购买。 4、 大堂清洁由甲方统一管理，顾客用膳后的垃圾及碗筷由乙方统一处理。 5、 甲方提供水、电、气、暖、冷以及部分营业区域的桌椅等相关设施和经营条件, 保障乙方经营秩序正常进行。 6、 甲方在广场内提供配置消防栓、喷淋头等各种必要的消防安全器材并定期检查 更换。 7、 甲方对美食广场提供安保设施，并安排安保人员负责看护，巡逻场地。 8、 甲方在广场开业前期及以后运营中提供持续不断的广告支持。 9、 合同期内，甲方有权对广场区域功能划分进行调整，乙方应当配合。 第八条乙方权利义务 1、 乙方应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮 证照经营。 2、 乙方依法自主经营，自负盈亏。乙方应对其所售食品质量负责，因食品质量原 因造成甲方损失的，乙方应当赔偿。 3、 乙方应爱护并合理使用租赁场地内的各项设施（包括桌椅板凳、餐具、刷卡机、 通水、通电等），如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 4、 乙方应按照约定的场地租赁用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营， 不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切 5、 乙方必须合理使用美食广场公共设施、场所。但若未征得甲方同意，不得在广 场楼梯间、储藏间及其它公共场所做任何布置广告加装设备或储存堆放任何物品。建 筑物外立面及建筑物内部菲乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方 同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。 6、 乙方确保其从业人员遵守安全规范。乙方不得在广场内储存使用违规危险品， 不得擅自增加电器等设备负荷，否则由此造成损害的由乙方负完全责任。每日营业结 束后，乙方应确定该档位相关的水、电、气等各种设备开关阀门关闭严紧，确保用电、 用气安全。如不符要求或留有安全隐患，一经发现，甲方有权单方面终止合同，履约 保证金不予退还。 7、 乙方应当聘用持有国家认可的健康证件的从业人员。 8、 工商、卫生税收费用由乙方自行办理缴纳。 9、 乙方自行办理财产保险。 第九条合同的解除 1、 甲方无正当理由提前解除合同的，应提前10日书面通知乙方，退还保证金， 并按照保证金的10% （大写：百分之十）承担违约金。 2、 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，不再退述保证金： （1） 在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销证照的； （2） 未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的； （3） 进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的； （4） 将租赁场地擅自转租、转让、转借给第三人，或擅自和其他租户交换场地的； （5） 逾期10日未支付租金或水电费用的； （6） 未经甲方同意连续15日未开展经营活动的。 3、 乙方无正当理由提前解除合同的，应提前10 口书面通知甲方，经甲乙双方协 商一致，可以解除合同，但甲方有权扣除乙方全部保证金作为乙方的违约金，违约金 不足以弥补甲方损失的