公共部分精装修合同.docVIP

PAGE 1 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 14页 云星·中央星城一期 1#楼大堂及公共部分精装修劳务分包工程 合同文件 合同编号： 发包单位：广西金利建设工程有限公司 承包单位： 高小兵 签订日期：贰零壹贰年 月 日 合同条款 发包单位：广西金利建设工程有限公司（以下均称“甲方”） 承包单位： 高小兵（以下均称“乙方”） 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上就乙方承包甲方发包云星·中央星城一期1#楼大堂及公共部分精装修劳务分包工程事宜，经甲乙双方协商一致，特达成本合同，以资双方共同遵守： 第一条 工程概况 1.1项目名称：云星·中央星城一期工程 1.2项目地址：江西省赣州市瑞金路东侧，赣江源大道以北 1.3工程内容：云星·中央星城一期1#楼大堂及公共部分精装修劳务分包工程。 第二条 承包范围 2.1承包范围：图纸范围内1#楼大堂及公共部分。（详见施工图） 2.2乙方在承包范围内承担以下工作内容： 1#楼大堂及公共部分精装修工程劳务，包含图纸范围内所有项目的施工及施工期间的安全文明施工、施工期间发生的设计变更等。 注：1#大堂部分瓷砖变更为石材，此项变更不另行增加费用。 第三条 组成合同文件 3.1合同文件组成及解释顺序：本合同条款及其补充协议，约谈记录，招标答疑，招标文件及其有效附件，图纸，投标书，工程报价单或预算书，标准、规范及有关技术文件。 第四条 承包方式 4.1采取甲方负责项目管理、材料、大型机械设备的供应；乙方提供承建制队伍、包工、包小型机械工具（含耗材）、包管理、包税金、包质量、包工期、栋号内文明施工（工完场清）的方式承包。 4.2乙方以合同内签订之包干价依足图样、工程设计和施工规范和文明施工规范将全部工程在甲方指定期限内完成，此包干价已包括一切劳动工资、利润、管理费、工具、机械设备、燃料、合同履行期间之一切工资及物价浮动及一切用以完成此工程有关事物、费用，含税金，甲方不再为此支付额外费用，合同履行期间承包范围内单价不予调整。 第五条 合同价款 5.1本合同为固定含税单价合同，单价为墙面抹灰完成后地面面积（实际测量）平方米包干总价，合同附件工程量清单中的分项单价，作为办理支付进度款及增减工程的依据。本合同单价（人民币）：地上部分：大写叁佰玖拾伍元整每平方，小写：395元/平方米。 本合同暂定总价（人民币）：410800元。 5.2本合同总价是由乙方按照施工图纸、合同及附件所述的所有乙方承包范围、工作内容及责任，根据工地现场条件、企业自身水平、施工组织设计等报价，并经甲乙双方确认的包干综合总价。 5.3本合同综合总价已包括工程范围内的所有工作内容的人工费、辅助材料费、机械费、措施费（含冬雨季施工措施、夜间施工措施、赶工措施、施工保护措施、生活措施等）、安全文明施工费、检验费、调试费、验收费、样板费、清洁费、管理费、利润、工料价格风险，以及除不可抗力外的不可预见费用等为完成本工程所需的所有费用，含税金，以及完成分项工程包含的所有工序和隐蔽项目，并充分考虑了除不可抗力以外的所有风险因素综合单价包干。 5.4机械部分甲方只提供塔吊、施工电梯（井架）、输送泵及泵管。其他的机械都由乙方负责。报价还应包含完成该分项全部内容的施工以及完成该分项内容而有必要采取的准备工作，措施项目及所有有关安全与文明施工等方面的内容。 5.5 价款调整与结算 5.5.1因发生工程变更、图纸修改或甲方指令增减施工工序或施工范围，按变更后工程量套用报价清单相应分项单价调整包干单价。现场如需办理签证，乙方须在3天内提出申请，甲方应在收到乙方申请后6天内回复。若乙方在3天以后提出的签证申请甲方有权不作任何回应，并不需支付任何费用。发生签证及零星工程时需工程管理部、成本管理部、签证专员、及分管领导参与会签办理，详参照项目部《变更签证管理流程》及《零星工程管理流程》。 变更及签证部分费用，不计安全文明施工费及利润。 5.5.2如设计变更工程量无法套用合同单价，则由甲乙双方共同协商，计算后确定增减部分的单价。 5.5.3 竣工结算： 1）工程竣工后，甲方收到乙方递交的竣工结算报告及完整的结算资料后30天内审核完毕。双方发生较大分歧难以解决时不受此时限，乙方配合不积极也不受此时限。乙方有义务为甲方提供配合，否则以甲方审核数为准。 2）结算总价按合同总价加签证费用计算。 第六条 付款方式 6.1 工程款支付方式详下表： 云星·中央星城一期项目劳务分包付款办法 序号 付款节点 支付比例 计算办法 一 月付（按每月产值） 80% 合同单价*甲方认可的完工面积 = 2 \* CHINESENU