东方博文香花畦9月份推广提案.pptVIP

九月份广告策略提报 2005年8月19日 内 容 第一部分 市场环境 第二部分 产品现状 第三部分 推广策略 第四部分 战术运用 第五部分 媒介排期 第六部分 活动展示 第一部分 市场环境 重新认识市场 由于今年政府相关新政策的出台，导致地产市场从5月 份开始进入了“冰川季”，购房客户也呈现出持币观望的态 度。 但是经过了几个月的观望，目前各京城楼盘的销售态势 均有所好转。依据业内相关人士分析说，一系列稳定房价政 策出台，使购房人对房价下跌充满预期，但经过两个多月的 观察，许多人发现房价并没有像他们预期的那样下降，相 反，一些楼盘价格还在一路走高。 今年下半年，北京将有86个楼盘集中上市，相当于每2 天就有1个楼盘上市，而这个数字在前几年是3天1个楼盘。 这些楼盘预计总市值将达到145亿元。 造成今年下半年房地产市场集中放量的主要原因有两 个：一是去年“8·31大限”期间过关的228个项目，已经完成 了一个开发周期；二是经过上一轮的土地整顿，政府开始了 新一轮的土地供应。 新土地的及时供给，促进了土地开发速度，实现了稳 定房价的作用。据统计，北京市住宅的价格去年以