园区集中建设公共租赁住房盈利投资模式研究.pdfVIP

_ 园区集中建设公共租赁住房的盈利与投资模式研究 董春林 李业 (浙江工业大学经贸管理学院。浙江 杭州 310023) 摘 要：当前。公共租赁住房建设项 目在要素保障、盈利模式、投资建设模式等方面存在诸多问题，作为公共租赁住 房项目的一种模式。园区公共租赁住房面临着同样的困境。面对投资回收期长。收益率低的现状。必须有可持续的商 业模式来引领当前的公共租赁住房建设。而引入高效的盈利与投资模式是加快园区公共租赁住房建设的关键。本文通 过当前模式分析和实例测算，构建了盈利与投资模式，并提出相关建议，以期为参建主体带来收益的同时解决园区住 房需求问题 。为园区集中建设公共租赁住房提供新路径。 关键词 ：公共租赁住房；盈利模式；建设投资 中图分类号：[TU一91 文献标识码：A 文章编号：1671—8089(2012)07—0010—05 “十二五”规划实施 以来，公共租赁住房 已经逐渐 班不便，住房需求量大。例如在珠三角和长三角地区，劳 成为保障性住房建设体系的主体 。但因公共租赁住房项 动密集型企业集中，外来员工较多