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中正环保产业园招商统一说辞 开发商简介 项目区位及交通 技术指标 招商定位与规划 项目优势 如何签订意向合同 开发商简介 开发商为安徽中辰投资集团，安徽民企50强，是一家从事多元化经营的高科技企业集团。 开发商实力：拥有9个独立控股或全资子公司和占地330亩的万联科技工业园。形成了以工业生产为基础、房地产开发为重点、水务建设为亮点，环保科技研发服务业，IT等多元化发展的大型民营企业。 已开发房地产项目：中辰酒店、中辰港澳广场、池州和繁昌项目等。 项目区位及交通 区位介绍 项目所在的庐阳区位于合肥的中北部。区域面积139平方公里，常住人口60万，是全省政治、经济、文化、金融中心，是合肥历史文化、城市快速崛起代表性的窗口。 项目介绍以及位置的优势： 本项目位于交通干道阜阳北路高架桥与时雨路交叉口，距离市中心7公里（省政府）。距离沪陕高速公路10公里。，高架出口距离本项目只有500到达市区仅需10分钟车程，周边公交线路有5路7路745路117路 232路 503路 683路，交通极其便捷。 技术指标 占地面积 本项目占地面积6公顷。 总建筑面积 总建筑面积为13万方 各个楼面积 目前在招商的有沿阜阳北路的1号研发楼和2号研发楼，楼高19层；以及沿时雨路的4号楼，楼高6层；5号楼，6号楼，楼高5层；其中1号楼面积近2万方，2号研发楼面积近2.3万方，4号楼面积近1万方；5号楼，6号楼面积近1.1万方，1#厂房1.2万方，1#车间1.2万方，2#厂房1.2万方，3#楼1.75万方。 物业产权 开发商自持物业，商户直接与开发商签订合同 土地使用年限 50年 租期 根据客户经营的项目而定 项目容积率 2.49 项目停车位数量 381个 项目定位及招商规划 项目定位： 将打造成集餐饮，酒店，娱乐，办公，产业园为一体的阜阳北路第一商业体 项目招商规划 沿着阜阳路的1#研发楼 2#研发楼将做成主力餐饮，酒店，以及写字楼，沿时雨路的4#，5#，6#楼 临街商业主要规划为 餐饮 生活配套 金融 便民商业 项目优势介绍 市场潜力大：项目3公里范围内拥有包括徽商集团 ，三一重工的工厂，企业200多家；恒盛皇家花园，荣成花园等楼盘等高档楼盘有30几个，消费潜力巨大。而相关的宾馆酒店，休闲娱乐，金融，便民商业却很少或者规模很小。因此市场空白较大，潜力巨大。 交通方便：项目紧邻阜阳路高架，轻松到达市中心，沪陕高速，方便客流量的引入 周边环境优美：距离项目500米处拥有合肥北部组团首座市政公园————菱湖公园，极大地提升庐阳区北部城市形象，带动人气聚集，改善周边的投资和居住环境，市民将能畅享 天然氧吧。对我们项目的环境起到一个极大的提升作用 项目如何签订意向合同 押金是多少 租金如何付 免租期 物业费 能否经营中途转让 何时可以进场装修 商户资质要求 企业营业执照复印件 经营场所证明（租赁合同） 法定代表人（负责人）身份证明 委托人授权书 产品代理/经销授权书/合同