长春绿地中央广场影院项目开发与推广方案设计.docVIP

长春绿地中央广场影院项目开发与推广方案设计 第2章绿地中央广场影院项目简介与所处商圈环境分析 2.1影院项目介绍 2.1.1影院项目概况 影院成功的关键很大程度取决于影院的选址，如何能够选到覆盖电影消费 人群广、租金相对低廉、配套业态齐全、影院建设够规模的地理位置是所有投 资者必须考虑的问题。目前长春主要的商圈都有高档的五星级影院，并且由于 前几年影院建设刚刚起步，商家都是以战略角度与影院合作的，低于市场价格， 以长春市目前经营最好的重庆路万达影院为例，由于2007年万达广场商业经营 不善，很多商家纷纷撤柜，为了将商场盘活，以每年80万的金将万达广场5楼 6000平米的场地租给万达院线，如果换算到今天的租金价格，起码要450万元 每年，如果你没有一个强大的品牌和经营团队，想在这类成熟商圈开影院的话， 经营风险非常大，所以在影院选址上既要考虑覆盖人群又要选择经营成本相对 低廉的场地。 绿地集团是中国综合性地产领军企业，在2010中国企业500强中位列第96 位，在中国服务业企业500强中位列第36位，中国房地产开发企业100强中位 列第三位。长春绿地中央广场项目位于长春市南部新城区。绿地集团计划投资 200亿元打造此区域，包括建设两座300米高的长春标志性建筑。南部新城是长 春市未来政治、经济和文化中心，是长春市政府当前和今后一个时期内为提升 城市能级、打造城市形象，投入建设规模最大