工程项目财务分析报告.ppt

销售收入与销 售税金的估计 经营成本的估计 建设投资与营运 资金的投资估计 资金筹集与 还款计划 折旧摊销和 利息的计算 总 成 本 表 利 润 估 算 所得税 的计算 利 润 分 配 表 全 部 投 资 现 金 流 量 表 权 益 投 资 现 金 流 量 表 资金来源与运用表（财务计划现金流量表） 资金负债表 盈 利 能 力 分 析 清 偿 能 力 分 析 投资财务分析过程 2、一般顺序 融资前分析 融资后分析 全部投资现金流量表 权益投资现金流量表 财务计划现金流量表 全部投资现金流量表 融资杠杆是否合适？ IRR≥MARR？ 累计盈余资金≥0？ IRR≥WACC？ （方案初选 与排序） 选 定 项 目 和 融 资 方 案 从工程技术和市场需求角度形成尽可能多的、可行的备选方案 房屋建筑功能评价 工业项目设计评价 影响工程造价的因素 评价指标 常用评价方法 总平面设计评价 占地面积 功能区分 运输方式的选择 有关面积的指标（占地面积、绿化面积等）；比率指标（建筑系数、土地利用系数、绿化系数）；工程量指标、功能指标、经济指标 多指标对比法 工艺设计评价 生产方法 工艺流程 设备选型 净现值、净年值、差额内部收益率等 多指标评价法、投资效益评价法 建筑设计评价 平面形状、流通空间、层高、建筑物层数、柱网布置、建筑物的体积与面积、建筑结构 单位面积造价、建筑物周长与建筑面积比、