融资租赁不等额支付租金计算方法.docVIP

融资租赁不等额支付租金计算方法 董玫 【专题名称】 财务与会计导刊（实务版）【专 题 号】F1011【复印期号】2010年08期【原文出处】《 会计之友》(太原)2010年4下期第70～73页【作者简介】董玫　新疆新纪元公路设计有限责任公司【关 键 词】 UUEE ????租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。在市场经济条件下，越来越多的企业把通过租赁取得相关资产的使用权作为本企业融资的一种重要形式并给予了高度的关注，积极加以推动，其业务需求有日益增长之势。在租赁业务中，承租人取得资产的使用权是以支付租金为代价的。承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两个部分，这就需要将未确认的融资费用按一定的分摊方法确认为当期融资费用。????按照租赁准则的规定，承租人在分摊未确认的融资费用时，应当采用实际利率法。实际利率法的实施，使得租赁业务中未确认融资费用的分摊建立在公允价值的基础之上，其确认更为合理、计量更加规范。这为企业租赁业务向多元化方向发展，支付租金方式向多样化需求探索，提供了应遵循的原则和思路。????目前，租赁业务中承租人在租期内采用的是等额支付租金的方法。然而，承租人在技术、资金、人力资源等方面实力不同，在项目生产、营销、盈利等方面能力也不尽相同。实务中会经常遇到不等额支付租金的需求，对这种需求必须给予正面回应。本