玉湖山庄全程策划方案计划(比稿胜利稿).docVIP

PAGE PAGE 十 玉湖山庄策划方案 目录部分 前言 市场分析 中山别墅市场简析 项目所处区域分析 竞争对手概述 项目优势分析 项目劣势分析 项目结论 项目定位 市场定位 目标市场定位 目标对象定位 楼盘形象定位 广告语 产品定位 　　　　配套建议 　　　　主推卖点 项目开发建议 品牌 品牌必要性 品牌拓展（项目营销）思路 创新营销手法 价格策略 关于项目补充说明 附项目作品展示　附VI（另附） 结语 玉 湖 山 庄 策 划 方　案 正文部分 前言 继成功地运作“南桂半岛”、“南珠湾”等别墅项目的广告整合后，面临玉湖山庄的推广工作，我们有了更充足的信心，也坚信对于本案我们服务的将更好！ 作为一个房地产广告运营商，基于每一个项目，我们都将持严谨、科学的态度，从项目的原始因素发掘到项目最终整合完毕，我们始终遵循：智慧+客观实际=成功 这一定理，基于此，我们在玉湖山庄项目上，经过多次现场调查观摩和推理论证，作出如下方案： 中山别墅市场纵观—— 目前，中山别墅区大多分布于镇区及城市边缘地带，基于两点考虑：一方面中心区域可开发土地面积较小，不适合别墅项目开发，同时地价也导致开发成本加大，风险大；另一方面源自镇区及市区周边的美好天然环境，适合别墅开发，易以宽广面积营造出私家别墅的尊贵；因此，无论是凯茵新城、傲云峰还是目前的翠林兰溪、碧堤湾畔都以慧眼入驻郊区。 别墅概念演绎：当生态、环