梅溪湖新城“绿色生态示范城区”开发汇报.pptx

梅溪湖新城“绿色生态示范城区” 情况汇报;目 录;1 项目概况;1-1 项目基本情况;Ⅰ建设背景;梅溪湖新城是湖南省长沙市的重要项目，位于长沙大河西先导区的梅溪湖片区。梅溪湖新城处于梅溪湖片区的核心位置，距市政府6公里，位于二三环之间，距市中心约8公里，交通便利。;Ⅲ项目定位;Ⅳ优势条件;Ⅳ优势条件;1-2 建设实施情况;生态规划实施参与单位;市政建设情况;生态规划建设实施情况;建筑开发情况;1-3 后续工作安排;后期安排;后期安排;2 生态规划建设;2-1 规划内容概要;长沙大河西先导区梅溪湖新城七大低碳规划亮点： “山水相宜“的自然先天优势 完善的指标体系48项——“碳排放总量指标+平行生态规划指标”相结合 关注新城建设指标，针对性和操作性强 设计、施工、运行全过程的规划建设和实施技术指导 100%绿色建筑，实现单体绿色建筑向低碳生态城区发展 国内首个全面推进绿色学校和绿色教育体系建设的城区 建筑全过程能耗数据采集及分析平台建设，拟建立国家级专项科研实验室;规划内容概要;实施流程;2010年11月完成了《长沙市大河西先导片区总体规划》，总体规划在“两型”社会理念指导下，包含空间布局与交通组织、资源开发和环境保护、产业规划与示范项目、历史文化与城市风貌、城乡统筹与两型特色等几方面。;土地利用;控制性规划同时，进行专项规划，并相互配合，专项规划内容包括：能源专项规划、绿色建筑专项规划、市政专项规划和交通专项规划。;2-2 指标体系与实施方案;指标对比;生态城;紧凑混合用地;序号;新城建设用地人口密度;新城建设用地人口密度;建成区毛容积率;紧凑混合用地;就业住房平衡指数;紧凑混合用地;;;街坊（片区） 名称;建筑混合使用模式，区块混合使用模式优化组合,兼顾便利性和私密性。 规划商业活动类型不影响周边居民的生活，对于居住建筑与商业活动噪声比较大相邻空间，进行了良好的建筑隔声减噪设计，不影响居住生活质量。 公共服务设施多样性， 50%以上的住宅在500m步行距离内的公共服务设施数不少于7个。;紧凑混合用地;绿色建筑;序号;绿色建筑比例;建筑规划;绿色建筑比例;绿色建筑比例;绿色建筑比例;绿色建筑比例;全装修住宅比例;全装修住宅比例|政策指导;全装修住宅比例;本地建材比例;本地建材比例;绿色施工比例;绿色施工比例|政策支撑;绿色施工比例;建筑智能化普及率;建筑智能化普及率;建筑规划;资源节约和利用;序号;可再生能源利用率;可再生能源利用率|政策支撑;可再生能源利用率|资源量分析;可再生能源利用率|资源量分析;;;建筑设计节能率;建筑设计节能率|政策支撑;建筑设计节能率;单位建筑面积能耗;能耗监测覆盖率;单位建筑面积能耗能耗监测覆盖率|政策;分项计量和节能物业管理 能耗监管系统 制定大型公共建筑能耗限额和超限额加价制度 建立园区的能源监测中心，并能实现与城市能耗监测中心联网;绿色照明;绿色照明;公建区域供冷供热覆盖率;公建区域供冷供热覆盖率;再生水利用率;梅溪湖新城内的污水全部进入望城坡污水提升泵站，污水经提升后进入岳麓污水处理厂。 岳麓污水处理厂日处理规模：近期30万m3/d已建成，规划远期处理规模为60万m3/d。根据给水规划成果推算，梅溪湖最大日用水量为：21万t/d，用水日变化系数按Kd=1.28取值，平均日用水量为：16.4万t/d。污水量按用水量的90%计，则本区总污水量每天为14.8万t/d约为14.8万m3/d且小于岳麓污水处理厂日处理30万m3/d，因此梅溪湖新城的污水处理率能达到100%，达到生态城污水处理要求。;;人均综合用水量;梅溪湖新城属于梅溪湖片的核心区，根据《长沙大河西先导区梅溪湖片区控制性规划（优化）》说明书，用水量标准及用水量结果，单位人口最高日综合用水量标准为600升/每人，即人均综合用水量为0.6 万m3/万人，低于《城市给水工程规划规范》中要求的特大城市一区（长沙市同类地区）单位人口综合用水量指标0.8~1.2的下限值。;生活垃圾分类收集设施达标率;生活垃圾分类收集设施达标率;垃圾无害化处理率;;;;91;92;93;300m范围内可达公交站点比例;公交承载分析：梅溪湖新城的公交线路规划从公交需求预测来合理规划线路，且通过研究区域的土地利用性质求得各交通小区的 P/A 量，以发生总量和吸引总量的平均值作为区域的出行总量，且预测出核心区——梅溪湖片区的出行总量为 1302658 人次/日。 据公交需求，结合公交线路的运载能力分析(分析公式C1=R × r × N1 × i × Ki ），得出梅溪湖所需的公交线路11条以上，所需公交车200辆，同时在后期运营时要求主要公交线上的发车时间间隔小于15分钟。 ;公交站点：梅溪湖新城的常规公交站点有19个，其它站点包