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PAGE PAGE 10 佛山市顺德区容桂土地发展有限公司 太澳高速以东建业路以北（部分） 一期房地产建设项目 环境影响报告书 (简本) 佛山市顺德环境科学研究所有限公司 二零零八年五月 前言 佛山市顺德区容桂土地发展有限公司购入了顺德区容桂街道太澳高速以东建业路以北（部分）地块。该公司拟首先对太澳高速以东建业路以北的13-1、13-2、16-1、16-2地块进行开发，建设为住宅小区，命名为“太澳高速以东建业路以北（部分）一期”（下称“本项目”）。本项目规划总用地面积为189687.62平方米，净用地面积为165014平方米，总建筑面积为115510平方米。项目总投资1.0亿元人民币，整体开发建设，住宅以四～六层的洋房为主，不配套商业、会所，预计全部竣工时间为2010年2月。 本项目所在的地块已取得了佛府（顺）国用（2007）第1002885号土地使用证，详见附件3，地类用途为城镇混合住宅用地。本项目选址符合城市总体规划控制和有关管理部门的要求，在城市规划指导下，符合居住功能要求，再加上本项目周围交通便捷，环境幽静，是住宅小区建设的理想场所。 为保证项目建设与环境保护协调发展，根据国家有关环保法律、法规和环保行政主管部门的要求，该项目在实施前报批环境影响报告书。受佛山市顺德区容桂土地发展有限公司的委托，我公司承担了该项目的环境影响评价工作。在通过对拟建项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，并对同类项目进行了类比调查和现场监测的基础上，按《环境影响评价技术导则》的规范和《环境影响报告书》的编写要求，编制了《佛山市顺德区容桂土地发展有限公司太澳高速以东建业路以北（部分）一期房地产建设项目环境影响报告书》。 根据国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，建设单位或其委托的环境影响评价机构应公开便于公众理解的环境影响报告书的简本。为广泛征求听取公众的意见，评价单位编辑报告书简本如下。 一、建设项目情况简介 项目位于顺德区容桂街道太澳高速以东建业路以北的13-1、13-2、16-1、16-2地块，中心点的地理坐标为东经113?20?09??，北纬22?47?33??。项目的东面、南面、西面为多层住宅、高层住宅、配建设施用地（待建），北面为公共设施（包括办公、商业、金融业）用地（待建）。 本项目规划总用地面积为189687.62平方米，净用地面积为165014平方米，总建筑面积为115510平方米。住宅以四～六层的洋房为主，不配套商业、会所。 表1 项目用地平衡表 用地名称 面积（m2） 比例（%） 备注 净用地 165014 100 一、住宅用地 84751 51.36 二、公建用地 228 0.14 三、道路广场用地 31251 18.9 含室外停车位用位 四、公共绿地 48784 29.6 表2 项目主要经济指标表 规划总用地 189687.62 净用地面积 165014 总建筑面积 115510 其中 地上建筑面积（计入容积） 115510 其中 住宅 115282 商业 0 垃圾房 228 地下室（不计入容积） 0 容积率 0.7 建筑密度 26.1% 绿地率 38.7% 总户数 335 停车位（机动车） 719个 其中 商业配套车位 0 住宅配套车位 669个 访客车位 50个 摩托车停车位 0 居住人口 1340人 二、环境现状调查结果 ①水境质量现状评价结论 根据第四章水质现状监测结果，洪奇沥、桂洲水道各监测断面中，监测因子的污染物浓度均符合标准，说明洪奇沥、桂洲水道监测河段内水质良好。 本报告书引用顺德区环境监测站2006年容桂水道的顺德港、东升断面常规监测数据，从常规监测数据来看，各监测因子的污染物浓度均符合标准，说明容桂水道现状顺德港、东升断面的水质现状良好。 ②大气环境质量现状评价结论 按年主导风向、次主导风向及敏感点相结合原则，确定设以下4个测点：1#为高黎村居民住宅、2#为东逸湾住宅区、3#为东逸湾中心组团住宅区（六期）、4#为顺德港，监测项目为二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）和可吸入颗粒物（PM10）、总悬浮颗粒物（TSP）四项。从监测结果来看，各监测因子的大气污染物浓度均未超过标准限值，说明评价区域环境空气质量尚好。 ③声环境质量现状评价结论 项目所在地属于声环境功能1类区，因此项目边界噪声执行《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）中的Ⅰ类标准。为了解本项目建设前所在区域的声环境质量，对拟选址及其周围的声环境质量进行布点监测，共设10个监测点。根据现场监测结果可知，10个测点昼间平均噪声值范围为52.5dB(A)～54.6dB(A)，夜间为42.3dB(A)～44.0dB(A)。各测点监测值均符合标准，表明项目所在地声环境质量良好。 三、项目