某单位办公楼建设可行性实施报告.docVIP

. . . . 专注 专业 XXXX集团 南京工程技术服务有限公司 综合楼 建设可行性报告 审核人： 编制人： 中国XXXX集团有限公司 南京分公司 二O一六年八月 专注 专业 目 录 TOC 一、项目名称 2 二、公司概况 2 三、建设的必要性和可行性 4 （一）公司办公、单身职工宿舍和仓库用房现状 4 （二）公司经营外部环境 5 （三）必要性 6 （四）可行性 7 四、建设方案及规模 8 五、投资估算 8 （一）投资估算 8 （二）资金来源 9 六、结论 9 一、项目名称：生产配套综合楼 二、XXXX集团南京工程技术服务有限公司及中国XXXX集团有限公司南京分公司概况： XXXX集团南京工程技术服务有限公司成立于2009年10月，是中国XXXX集团有限公司独立子公司，公司前身为南京实久钢结构有限公司，属独立法人企业，目前中国XXXX集团有限公司南京分公司代为监管。 XXXX集团南京工程技术服务有限公司下设5个职能科室,2个车间，在职职工45人。主要承接工业、民用钢结构制作安装；非标设备、冶金设备、工艺设备制造；工程检测；冶金设备维护及检修；设备管道的安装及防护处理；金属表面处理；技术开发、协作、承包、转让。 中国XXXX集团有限公司南京分公司下9个科室，4个二级单位，公司现有在册职工426人，主要承接工业与民用建筑施工。 XXXX集团南京工程技术服务有限公司成立后为中国XXXX集团有限公司南京分公司的发展做出了巨大贡献。通过积极开拓钢结构市场，目前公司年营业额 6000多万元，年钢结构制作、安装达10000吨。随着市场的不断扩大，不仅推动了公司的快速发展，也促进了公司经济效益的显著提高。公司钢结构制作、安装从2013年的 5000吨增加到2015年的 10000吨。2013年以来主要生产经营指标见下表： 2013年 2014年 2015年 2016上半年 钢结构制安（吨） 5000 8000 10000 5000 营业额（万元） 6213 3800 5100 1650 利润（元） 7 9 9 8 中国XXXX集团有限公司南京分公司成立后为中国XXXX集团有限公司的发展做出了巨大贡献。通过积极开拓市场，目前公司年市场营销额14亿元，完成营业额 10亿元，利润3633万元。随着市场的不断扩大，不仅推动了公司的快速发展，也促进了公司经济效益的显著提高。公司年市场营销额、营业额 、利润从2013年的 7亿元、8亿元、2900万元、分别增加到2015年的14亿元、10亿元、 3633万元。2013年以来主要生产经营指标见下表： 2013年 2014年 2015年 2016上半年 市场营销（亿元） 7 11 14 7 营业额（亿元） 8 16.6 9.65 4.1 利润（万元） 2900 2650 3633 2305 2016年XXXX集团南京工程技术服务有限公司继续保持了良好的发展势头，1—7月全公司完成钢结构制作、安装7000吨，同比增长20％，完成集团公司下达年计划的 60％。中国XXXX集团有限公司南京分公司1—7月全公司完成市场营销额 7亿元、完成营业额4亿元、利润2300万元，同比分别增长40％、10％、30％。全年的各项经济技术指标有望超额完成。 目前，XXXX集团南京工程技术服务有限公司现有钢结构制作合同5份制作任务3000吨。中国XXXX集团有限公司南京分公司在施工项目13个，建安量13亿元，其中海外在建项目3个；已中标项目3个，合同建安量7亿元；跟踪项目20余项，金额30余亿元。 经济快速发展为中国XXXX集团有限公司南京分公司发展带来新的发展机遇，根据集团公司“四五”发展规划，“四五”规划期间我公司市场营销、营业额和利润将要分别翻翻，分别实现20亿、20亿和5000万元。 三、建设的必要性和可行性 （一）中国XXXX集团有限公司南京分公司、XXXX集团南京工程技术服务有限公司办公、单身职工宿舍和仓库用房现状 1、中国XXXX集团有限公司南京分公司办公区位于南京市雨花台区振兴路117号，土地为租用，自建有1栋3层楼房，建筑面积仅1500M2，仅够用于南京分公司机关办公，非常紧张。 2、中国XXXX集团有限公司南京分公司下属三个二级单位办公区位于南京市雨花台区板桥街道205国道旁，办公用房为租赁，年租赁费达20余万元，使用成本高，不利于公司经济效益提升。 3、XXXX集团南京工程技术服务有限公司办公区位于南京市滨江开发区弘利路生产