怎样写质量保证书.docVIP

2019年怎样写质量保证书 　　 尊敬的住户： 　　 感谢您选购了我公司开发建设的写字楼，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好写字楼售后服务；我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行写字楼质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。 　　 本公司对所销售的“联合中心”南区项目，其结构、建筑、设备、设施、配套及维护等方面做如下的质量保证和承诺：一、符合国家、省、市相关建筑设计标准。 　　 二、写字楼使用时，主体结构和各部位、部件、配套设备及设施完好，配套设备及设施运转正常。 　　 三、本工程在正常使用情况下各部位、部件的保修内容与保修期如下： 　　 注：1、保修期自竣工验收合格之日起计算。2、由业主自行实施的项目，不在保修范围之内。四、非保修范围 　　 1、验收后用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。 　　 2、因用户不遵守《写字楼使用说明书》，使用不当或擅自改动、损坏结构与防水层、设备位置安装不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任。 　　 3、因业主使用不当或进行装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。 　　 五、有偿维修：对于超出保修期和保修范围的，本公司可以视情况接受用户委托，在可维修范围内提供有偿维修服务，并收取成本费和人工费等费用。 　　 六、有关质量的反映，本公司委托物业公司及时给予答复。 　　 七、对质量问题有争议可向原建筑工程质量监督站申请协调。对协调意见有分歧，可申请裁决也可向人民法院起诉。 　　 八、本《住宅质量保证书》作为商品房买卖合同附件与合同具有同等法律效力。 　　 怎样写质量保证书[篇2] 　　 尊敬的业主： 　　 感谢您惠购优诺国际的物业，成都博瑞房地产开发有限公司对您所购物业的保修范围、保修期限和保修责任予以明确，以便在您入住后得到及时快捷优质的售后服务。 　　 一、根据中华人民共和国建设部对商品房“保修”的规定，开发商对您的物业在正常使用情况下，按保修部位在保修期内提供无偿保修服务，内容如下（自然灾害等不可抗力原因引起的损坏除外）： 　　 1、地基基础和主体结构 　　 ⑴保修期：设计文件规定该工程合理使用年限。楼宇合理使用年限的界定，按政府有关规定确认。 　　 ⑵保修原则：因不可抗力、使用不当、人为原因等造成损坏的，不在保修范围内。 　　 2、外墙的防渗漏 　　 ⑴保修期：5年 　　 (2)保修原则：墙体渗漏指因结构设计原因或施工质量造成雨水由外墙缝渗至内墙面。 　　 3、电气管线、上下水管道渗漏、设备安装工程 　　 ⑴保修期：2年 　　 ⑵保修原则：因人为改动、装修剔凿及其它业主方原因造成的渗漏不在保修之内。⑶保修范围： 　　 a、电气管线在正常使用时出现短路、断路、非正常发热等现象。 　　 b、暗敷管道接口处理不当造成开口、断裂、滴水等现象。 　　 c、各管道在正常使用中发生的开口、断裂、沙眼渗漏。 　　 4、地面、天棚空鼓，地面大面积起砂，墙面、顶棚抹灰层脱落 　　 ⑴保修期：2年 　　 ⑵保修原则： 　　 a、因施工质量造成抹灰层空鼓、开裂而脱落的。 　　 b、天棚开裂、脱落，地面大面积起砂。 　　 c、地面空鼓是指基层的空鼓。按照国家建筑工程质量检验评定标准，超过规定面积（400cm）且每自然间多于2处的属于保修范围，其它视为非保修范围。 　　 d、使用、装修不当导致抹灰层开裂、脱落不在保修范围。 　　 5、门窗翘曲、五金件损坏 　　 ⑴保修期：2年 　　 12 　　 ⑵保修原则： 　　 a、铝合金门窗：门窗结构变形、开启不灵活、关闭不严、钩锁失灵、密封胶开裂，属保 　　 修范围。因住户使用不当、人为原因等损坏不属保修范围（如开闭用力过大、强烈碰撞 　　 引起变形等）。 　　 b、五金件：门窗锁、合页开裂、掉轴、安装不牢，属保修范围，其它不属保修范围。 　　 备注：大板玻璃、门窗玻璃只做一次性验收，不属保修范围。 　　 6、管道堵塞 　　 ⑴保修期：2个月 　　 ⑵保修原则 　　 a、自下水口（地漏）部位开始至下水管道排出口，坐便器下水堵塞（地漏、面盆、坐便 　　 器等业主自装设备的堵塞不在保修范围）。 　　 b、超过保修期管道堵塞的由业主自行处理，或委托物业管理公司疏通，其费用应由堵塞管道系统的业主分摊。 　　 7、灯具（不含光源）、电器开关、强弱电插座 　　 ⑴保修期：6个月 　　 ⑵保修原则：（业主新装、改造、损坏电器不在保修之列） 　　 1）客户自行改装、安装、线路系统施工不属保修范围。 　　 2）室内所有强、弱电管线、设备、设施以原始接入点验收正常为准，装