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2019年公寓项目建议书模板 　　 　　公寓建设一般需要制定公寓项目建议书，那么，下面是给大家整理收集的公寓项目建议书，内容仅供参考。 　　 　　项目前景 　　 　　我们的国家正步入老龄社会，老人们不仅需要物质上的特殊呵护，更需要精神上的细致人文安慰。现实存在是家庭子女难以做到，目前存在的敬老院、养老院、老年公寓、甚至月花万元以上的老年疗养院、康复院也做不到。科学研究表明：健康长寿25%决定于饮食保健，25%决定于环境卫生，50%决定于心态。本项目的实破点不仅要完善饮食保健、环境卫生的服务欠缺。更着力于老人间的互动愉悦。只有同代人之间，才找得到真诚的倾诉和共呜的耐心及安慰。我们要做的是为老人创造顺心环境;有意识地引导成最佳互动愉悦组合。 　　 　　迎合各阶层老人经济条件。组建他们满意的顺心生活空间。营造真城互助人文环境，使老人们在知音与同命相惜的互慰下，坚强乐观地走完人生最后一程。无疑是每个老人都向往的。服务决定效益，最佳的服务必有最好的效益。致力于迎合各阶层经济条件，又创新互助的老人公寓。不愁北方老人不趋之若鹜。南方老人也会来揍热闹。因为自然环境满足不了孤独的心境。顺心乐，逆心苦。潜心营造老人们顺心环境的去处。不愁效益年年彪升。至于本项目能做多大多久就不多写了。可能说不出中国有多少老人。但你不会否认有一亿以上。而且永远不会少下去。就是中国每个县有一个能提供本项目一样条件和服务的公寓。仍会红红火火满足不了需要。 　　 　　项目经济效益 　　 　　去年在xx过冬老人的基夲消费最低约每人每月吃住包干1200年。每月有2000元退休金的老人都能接受。在中国的北方是很大的群体。按每年接侍1万人4个月，每人每月消费1000元计;1000x4x1万人=4000万元产值。按5%计利润。年利润是200万元。是一个小公司的上好业绩。 　　 　　如每年接待10万人。产值将增至4亿元。利润增至2000万元。 　　 　　如每年接侍100万人，产值将增至40亿元，利润增至2亿元。 　　 　　扩大接待的潜能是存在的。为过冬老人营造的过冬吃住软硬件。旅游旺季可接待旅客。假期可接待学生。还可吸引运动员集训。企业培训新员工等等。 　　 　　巨大的社会效益是显然的： 　　 　　通过亿万张口将xx的美丽传向五湖四湖是什么社会效益？ 　　 　　留住耒自五湖四海，甚至国外游子到xx与父母团聚。其中不泛xx需要的人才和投资人。这种源源不龂不请自来的考察者。对xx帶来的社会效益显而易见。 　　 　　外来人的聚集，特别是经历阅历丰富多彩的老人聚会。无疑会潜移默化地推动xx的发展进步。关键在于引导和推动。 　　 　　项目发展的三个阶段 　　 　　调研试运行阶段。 　　 　　一，xxxx年为调研试运行年：目前xx的住宿业与饮食业产能过剩。闲置住房更多。9月以前进行今年有意向到xx过冬老人重点地区的调研摸底。同步选择宾馆旅店。饮食店。食物供应的组合改造。 　　 　　九月下询开业营运。在进住老人中组织顾问团，调研规划，制作项目计划书。xxxx年春节前申报立项。成立项目公司，招股融资。 　　 　　二，xxxx年建设配套阶段。 　　 　　三，xxxx年进人常态规范营运。 　　 　　建议人对项目的设施建设初步构思 　　 　　把国际成功经验的大棚设施农业与侯鸟居住设施柔合设计。做到利用自然进行生态互补，生物链互补;规避台凤对设施破坏，对老人情绪的冲击。进行缓坡减阻的大棚顶的探索试验;农业经营以改善小环境，满足自给为主。以种植广西有成功经验的避雨葡萄为主。 　　 　　建议人：xx市宝美有限公司法定代表人：刘xx 　　 　　第一章总论 　　 　　一、项目名称： 　　 　　xx”XXXX”老年公寓 　　 　　二、项目地点： 　　 　　xx市沙坪坝区歌乐山龙洞湾 　　 　　三、项目投资单位： 　　 　　1、xxXX职业技术学院：占51%; 　　 　　2、德国社会福利保障联合会：占49%。 　　 　　四、建设内容： 　　 　　1、改建学生公寓4栋、专家小院1栋，房屋面积7000平方米，改造住房106套（一期一阶段）; 　　 　　2、新建综合大楼1栋，面积16000平方米（一期二阶段）; 　　 　　3、新建老年公寓房屋总面积137000平方米（二期）; 　　 　　4、环境建设（一期、二期）。 　　 　　五、建设规模： 　　 　　1、建设用地：350亩。其中：原XX职业技术学院歌乐山校区用地15亩，新征土地315亩; 　　 　　2、建筑面积：160000平方米（其中：原XX职业技术学院学生公寓、专家小院改建7000平方米，新建房屋面积153000平方米）; 　　 　　3、床位：4000个（其中：原XX职业技术学院学生公寓改建2