房地产开发楼书及宣传资料制作作业指导书.doc

房地产开发楼书及宣传资料制作作业指导书 1.作业目的 楼书（包括其他售楼宣传资料）是塑造开发项目市场形象的最显要的形式，是客户了解项目情况的主要途径。策划好楼书及相关宣传资料对于吸引市场关注、引发潜在买家的购买欲望具有举足轻重的意义。 2.主管岗位　总经济师：负责定稿。 协管岗位　总建筑师：负责功能性介绍的文字和图形校核。 总工程师：负责结构形式，装饰用料，设备设施介绍说明的校核。 主办岗位　营销策划：负责具体经办本项作业。。 协办岗位　项目经理：提供素材资料。 3.紧前工作 整体营销推广方案完成，广告设计公司确定。楼书中包含房型图或材料设备说明的，必须待施工图纸全部完成。 4.作业描述 4.1营销策划会同营销策划代理公司策划人员和广告设计公司专业设计人员对项目进行全面的市场形象分析，确定主题推广形象、推广基调、主题词及基本表现内容。 4.2本主办岗位督促土建和设备设计管理提供规划总平面图，房屋各层平面图，主立面的渲染效果图，设备装饰清单的电子文本以及其他楼书制作需要的原始资料。 4.3广告设计公司在约定时间内提交楼书的打印样稿（初稿），并由本主办岗位及营销策划代理公司策划人员进行初步评判，提出修改意见。 4.4广告设计公司根据初步修改意见对楼书进行结构、形式、内容等方面的调整，并在规定时间内提交楼书的打印样稿（修改稿），在本主办岗位及营销策划代理公司策划人员初