办公楼拆除改造施工组织设计.pdf

【 第 一 章 】 编 制 说 明 1 第一节 编制依据 一、工程名称：总装备部后勤部 **** 供应站 6# 、7#楼改造工程 二、工程地址：四川省成都市 三、建设单位：总装备部后勤部 **** 供应站 四、施工单位：都江堰市 **** 建设集团有限公司 五、计划施工工期： 155 个工作日 六、施工范围： （一）6# 、7# 楼改造工程施工图设计土建和安装工程所有内容。其中，需明确 如下：1、拆除 6# 楼北侧厨房、 7# 楼东侧楼梯等所有影响新加部分建筑物的原 有建筑，垃圾外运。 2、凡注明二次装修设计的房间楼地面工程量计至找平层（有防水要求的房间 计至防水层上找平层） 、墙面工程量计至抹灰层。 3、电梯设备另行发包，电梯安装预埋件电梯设备厂家提供，投标方负责配合 预埋施工。 4 、客房屋顶钢梁、钢柱造型和主入口处不锈钢罩另行发包，预埋件由专业厂 家提供，投标方负责配合预埋施工。 （二）6# 、7# 楼改造工程施工图设计装饰工程施工图设计所有内容。其中，需 明确如下： 1、凡土建施工图上注明二次装修设计的房间，除（一）中第 2 条明确工程量 外均计入装饰工程预算。 2、注明二次装修房间窗台板工程量计入装饰工程预算。 3、6# 、7# 楼需二次装修走廊、客房楼地面拆除至找平层，卫生间地面、墙面 2 及吊顶拆除，垃圾外运。 七、编制依据： 1、6#“ 、7# 楼改造工程”招标文件。 2、6#“ 、7# 楼”改造设计方案图纸。 3、我公司目前的技术力量及机械设备装备情况。 4 、施工现场所具备的自然条件。 5、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及关于建筑施工管理等方面 的有关规定。 6、国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2221) 《建筑安装工人安全技术操作规程》 (JGJ33-2001) 《施工现场临时用电安全技术规范》 （JGJ46-88 ） 《建筑装饰工程施工及竣收规范》 （GBJ73 —91 ） 《建筑施工手册》 《室内装饰工程手册》 《建筑工程施工现场管理规定》 《工程测量规范》（GB50026 —93 ） 《建筑隔声测量规范》 （GBJ75 —84 ） 《建筑制图标准》（GBJ104 —87 ） 《建筑工程质量检验评定标准》 （GBJ301 —88 ） 《建筑施工安全检查评分标准》 （JGJ59 —88 ） 《建筑砂浆基本性能试验方法》 （JGJ70 —90 ） 《天然大理石建筑板材》 （79 —92 ） 3 《天然花岗石建筑板材》 （JC205 —92 ） 《装饰石膏板》（GB9777 —88 ） 《建筑用轻钢龙骨》 （GB11981 — 89 ） 《建筑内部装修设计防火规范》 （GB 50222-95 ） 本施工组织设计仅做为 6# 、7# 楼改造工程的土建、装饰施工与保修的指导 性文件。 第二节 编制范围及内容 本工程施工组织设计是在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质 量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装饰、安装等专业组成。 编制的原则是：确保工程质量优、速度快、造价合理、操作性强。同时保证 周边和施工现场有良好环境。