项目预期收益、成本及融资平衡说明.PDFVIP

四川正则会计师事务所有限责任公司 u 聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芇 项目预期收益、成本及融资平衡说明 一、项目预期收益、成本及融资平衡测算基础 （一）本募投项目预期收益预测以宜宾市南溪区江屿城区域收储 项目，结合项目的建设期、近几年项目周边地块成交情况、区域地价 变动走势及动态地价检测数据、土地出让收入运用分配机制等，对预 测期间经济环境等的最佳估计假设为前提，编制了本期债券募集资金 投资项目现金流入预测说明。 （二）本募投项目成本预测以财政部、国土资源部发布的政策法 规、宜宾市人民政府发布的各项地方性政策及《四川省建设工程工程 量清单计价定额》的标准，并参照类似工程投资估算指标体系作为依 据，编制了本期债券募集资金投资项目成本预测说明。 二、项目收益及成本预测假设 （一）国家及地方现行的法律法规、监管、财政、经济状况或国 家宏观调控政策无重大变化； （二）国家现行的利率、汇率及通货膨胀水平等无重大变化； （三）对发行人有影响的法律法规无重大变化； （四）发行人制定的土地出让计划、可用于偿还债券的净收益等 能够顺利执行；